PALISEUL
Bien exceptionnel
2 Rue Saint-Roch B-6850 Paliseul
299 000 €
Référence: 5995986
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 101.84 m²
Surface habitable: 207.56 m²
Surface du terrain: 212 m²
Superficie du bâtiment: 110.16 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur où une banque devient votre chez vous sur la place centrale de Paliseul !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=8sFlyfUqN1E
Cette maison entièrement rénovée en 2019 avec goûts et matériaux nobles, offre un magnifique PEB: B. Accompagné d'une vue panoramique et d'une technicité optimale sur une superficie habitable de 208m².
Par son splendide hall d'entrée, vous découvrirez au RDC un lumineux séjour orné de son sol torsadé (Looseray) et poêle à bois au centre de la pièce. Une cuisine équipée (plan de travail en marbre), un second salon de détente avec accès vers la terrasse et jardin (facile d'entretien) exposés plein sud. Egalement, un WC et un garage de 13m² utilisé comme remise.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert une magnifique SDD (évier, WC, douche), 3 spacieuses chambres dont une parentale avec dressing donnant accès à sa terrasse avec vue panoramique sur les forêts. Aussi, une buanderie menant vers le grenier aménageable de 81m² !
Cerise sur le gâteau... Par le patio, vous descendrez dans un authentique coffre-fort aménagé en bureau de 31m² avec chaufferie, espace de rangement et vide ventilé !
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, CC mazout avec chaudière Buderus, poêle à bois tubé en 2020, électricité conforme jusqu'en 2046, châssis DV PVC de 2020, liaison aux égouts, toiture en très bon état (isolé par le sol avec laine de verre), DIU à disposition et rénovation soignée !
PEB n°: 20231106012299 - PEB: B - Espec: 150 kWh/m².an - Etotale: 38.349 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 6.84 m
Surface bâtie: 110.16 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.84 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 10.78 m²
- Chambre à coucher 1:10.07 m2
- Chambre à coucher 2:13.32 m2
- Chambre à coucher 3:19.4 m2
- Hall d'entrée:37.73 m2
- Cuisine:12.68 m2
- Bureau:30.97 m2
- surface de terrasse 2:28.17 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Air conditionné
Cave à vins
Parlophone
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 820€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 38349 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 37
E total (Kwh/an): 150 Kwh/an
PEB code unique: 20231106012299