PALISEUL
Maison
31 Rue de Bouillon B-6850 PALISEUL
165 000 €
Référence: 6072742
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 150.96 m²
Surface du terrain: 335 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison villageoise idéalement située au coeur de la Commune de Paliseul !
À proximité des commodités (bus, gare, magasins de proximité, lieux touristiques, ...), cette propriété avec une superficie habitable de 151m² se compose comme suit :
Entrant par le hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour cosy avec poêle à pellets accompagné d'une spacieuse salle-à-manger de 28m² et sa cuisine ouverte et équipée. Egalement, une buanderie, une salle-de-bain et finalement une vaste chambre de 18m² pouvant aussi servir pour une profession libérale/indépendante !
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres de 19 et 20m² et au dernier étage, un grenier de rangement !
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' vous fera profiter d'un jardin orienté sud-est, d'un passage latéral pour une terrasse/emplacements extérieurs et d'un grand garage !
D'un point de vue technique: chauffage central mazout avec chaudière Buderus de 2004, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, volets manuels partout, liaison au réseau d'égouttage, caves (44m²), possibilité d'aménager un second grenier en chambre/studio indépendant, toiture en ardoises artificielles et taules ondulés (2012) et revenu cadastral de 528 !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant à haut potentiel tout en profitant de la campagne environnante ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240820020631 - PEB: G - Espec: 547 kWh/m².an - Etotale: 91.521 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- PB31 - Rapport électrique (RGPD).pdf
- PB31 - PEB.pdf
- Livret - Rue de Bouillon 31 à B-6850 Paliseul.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1945
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine ouverte
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 10.72 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.72 m
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): G
E total (Kwh/an): 547 Kwh/an
PEB code unique: 20240820020631