NEUFCHÂTEAU (NAMOUSSART)
Maison
9 Chemin du Champ des Cailloux B-6840 NEUFCHÂTEAU
895 000 €
Référence: 345346379
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 268.3 m²
Surface du terrain: 5074 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété d'exception idéalement située dans le très paisible village de Namoussart (Neufchâteau) !
Érigée au début du XXe siècle et rénovée avec goût, cette bâtisse authentique séduit par ses murs en pierre et sa superbe charpente apparente. Véritable havre de paix, elle s'implante sur une parcelle de 5.074 m² comprenant deux terrains à bâtir, offrant un cadre verdoyant et de belles perspectives d'avenir !
Avec une superficie habitable de 268m², cette maison spacieuse et chaleureuse pleine de surprises se composant comme suit :
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall, ce niveau dessert une première chambre confortable avec sa salle-de-bain privative, idéale pour offrir indépendance et intimité.
À l'étage, vous découvrirez les splendides poutres apparentes, apportant authenticité et chaleur. Le séjour d'un salon orné d'un feu ouvert et d'une salle-à-manger conviviale, le tout créant un espace idéal. Une cuisine moderne et entièrement équipée, sublimée par un îlot central en bois, s'ouvre sur la terrasse et le jardin arboré, propices aux barbecues et aux soirées d'été. Le tout est surplombé par une mezzanine : un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.
La visite continue... la partie nuit avec 2 belles chambres. La première de 16m² dispose d'une salle-de-douche avec WC et évier. La suite parentale de 40m² pour finir en beauté est également équipée d'une salle-de-bain privative avec baignoire, douche, double vasque et d'un dressing attenant.
À cela s'ajoutent une buanderie, un garage pour deux véhicules, un atelier, une chaufferie, renforçant le confort et la fonctionnalité.
Clou du spectacle : 2 terrains à bâtir attenants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'investissement.
Déposez vos valises : PEB: C !, chauffage central mazout avec chaudière de 2015 Buderus et brûleur de 2023, poêle à bois tubé, électricité bi-horaire conforme, châssis double vitrage aluminium, toiture en ardoises naturelles isolée en sous toiture, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 660€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250902019870 - PEB: C - Espec: 239 kWh/m².an - Etotale: 113.820 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1950
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:50.5 m2
- Chaudière:18.81 m2
- Chambre à coucher 1:25.12 m2
- Salle de bains 1:5.85 m2
- Hall d'entrée:23.75 m2
- Atelier:39.96 m2
- Living:56.34 m2
- Salle à manger:30.84 m2
- Cuisine équipée:42.33 m2
- Cellier:9.71 m2
- Débarras:3.33 m2
- Chambre à coucher 2:16.25 m2
- Chambre à coucher 3:40.88 m2
- Grenier:13.92 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Demandé(e)
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Oui
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 660€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 113820 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 60
E total (Kwh/an): 239 Kwh/an
PEB code unique: 20250902019870