NEUFCHÂTEAU (MARBAY)
Maison
37 Chemin des Champs Mayet B-6840 Neufchâteau
425 000 €
Référence: 6262367
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 135.32 m²
Surface du terrain: 1424 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété érigée en 2016 nichée dans un quartier résidentiel du village de Marbay (Neufchâteau) !
Bénéficiant d'un magnifique PEB: B, proposant une technicité optimale et une superficie totale de 177m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée orné de son escalier vitré, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour de 36m² (possibilité poêle à bois/pellets), une cuisine moderne et ouverte totalement équipée avec un spacieux espace buanderie et WC indépendant. Le tout donnant sur ses extérieurs disposant d'un magnifique jardin avec vue sur les champs. Le tout orientés plein sud !
Au 1er étage, le hall de nuit avec espace bureau dessert 3 chambres aux agréables volumes dont une parentale avec espace dressing et une salle-de-bain avec douche, bain, double évier et ventilation.
Cerise sur le gâteau... Vous profiterez d'un vaste garage de 41m² à double place avec porte télécommandée et mezzanine ainsi que d'un parterre parfaitement à l'avant pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules !
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage central au gaz, électricité conforme jusqu'en 2041, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée au sol et en sous-toiture, vide ventilé partout, façades isolées par 18cm de PU, ventilation simple flux, garage avec porte télécommandée, micro station d'épuration et RC de 730€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20170214502822 - PEB: B - Espec: 107 kWh/m².an - Etotale: 16.369 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- MCM37 - PEB.pdf
- MCM37 - Plan 1er étage.jpg
- MCM37 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- MCM37 - Rapport électrique (RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 2016
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 15.29 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:40.62 m2
- Buanderie:11.83 m2
- Hall d'entrée:8.19 m2
- Living:13.29 m2
- Salle à manger:23.05 m2
- Cuisine équipée:16.19 m2
- Toilette 1:1.25 m2
- Chambre à coucher 1:13.28 m2
- Chambre à coucher 2:14.51 m2
- Chambre à coucher 3:18.8 m2
- Hall de nuit:7.47 m2
- Toilette 2:1.33 m2
- Salle de bains 1:7.53 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 730€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: -
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 16369 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 22
E total (Kwh/an): 107 Kwh/an
PEB code unique: 20170214502822