NEUFCHÂTEAU (LAHERIE)
Maison
18 Le Routeu B-6840 NEUFCHÂTEAU
269 000 €
Référence: 345346927
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 116.19 m²
Surface du terrain: 1816 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située au sein de l'agréable village de Lahérie (Neufchâteau) !
Implantée dans un cadre paisible, sur une parcelle de 1816m², cette Pepit' séduira les familles à la recherche de calme, d'espace, de confort et de potentiel !
Un hall d'entrée vous accueille, déservant une jolie cuisine équipée agrémentée de son poêle à pellets, suivie par un chaleureux séjour. Également, une salle-de bain avec douche et vasque, un WC indépendant et une cave.
Au premier étage, 3 agréables chambres de belle superficie (dont 1 en enfilade) vous attendent.
L'ensemble s'ouvre sur un joli jardin, parfait pour profiter des beaux jours, organiser des moments en famille ou simplement se détendre au calme.
Son atout coup de coeur ? Sans conteste la splendide grange, vous permettant d'imaginer milles projets !
Au niveau technique: PEB: D (G pour la partie grange à aménager), poêle à pellets, boiler électrique, électricité non-conforme, châssis double vitrage PVC (de 2021 et 1997), toiture en ardoises artificielles (corps de logis isolé), isolation par l'intérieur du corps de logis et RC de 89€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240306012646 - PEB: D - Espec: 288 kWh/m².an - Etotale: 45.412 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- LR18 - PEB (grange).pdf
- LR18 - PEB (maison).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- LR18 - Rapport électrique (non-conforme)(RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Largeur front de rue: 48.5 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 34 m
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:42.22 m2
- annexe:41.29 m2
- annexe:54.29 m2
- annexe:60.78 m2
- annexe:198.59 m2
- Cuisine:19.05 m2
- Living:26.89 m2
- Salle de bains 1:8.96 m2
- Toilette 1:2 m2
- Hall d'entrée:11.44 m2
- Cave:22.54 m2
- Chambre à coucher 1:14.73 m2
- Chambre à coucher 2:17.68 m2
- Chambre à coucher 3:12.85 m2
- Hall de nuit:2.53 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Oui
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Oui
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 89€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Pas encore demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 45412 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 9
E total (Kwh/an): 288 Kwh/an
PEB code unique: 20240306012646