NEUFCHÂTEAU (GRANDVOIR)

Maison

Nouveau

12 Le Gué de la Fontaine B-6840 NEUFCHÂTEAU

349 000 €


  • Référence: 345346291

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 3

  • Nombre de salles de bain: 1

  • Surface habitable: 96.55 m²

  • Surface du terrain: 1213 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Oui

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir


Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison située dans le magnifique village de Grandvoir !

 

Érigée sur une belle parcelle de plus de 12 ares orientée ouest, cette Pepit' 4 façades construite en 2021, propose un cadre de vie lumineux et en pleine nature !

 

Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine totalement équipée, salle-à-manger et salon. L'accès direct au jardin via cette pièce vous permettra de profiter au maximum de votre extérieur ! Ensuite, une arrière-cuisine/buanderie donnant accès sur le garage avec mezzanine et porte sectionnelle télécommandée. Également un WC indépendant avec un point d'eau.

 

À l'étage, le grand hall de nuit, permettant d'y installer un bureau sous le velux ou encore des rangements, dessert 4 chambres ainsi qu'une salle-de-bain avec bain-douche, évier et WC.

 

Au niveau technique: vides ventilés, chauffage central au gaz, citerne enterrée, citerne à eau de pluie de 6.000L, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de verre, double murs isolés, électricité bi-horaire conforme, ventilation simple flux, revenu cadastral de 516€  et PEB : B !

 

Vous recherchez un bien où la calme règne afin d'y installer votre nid douillet ? N'attendez plus ! Venez découvrir cette jolie Pepit' !

 

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be

 

PEB n°: 20210506505710 - PEB: B - Espec: 103 kWh/m².an - Etotale:  14.349 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

 

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Documents


Bâtiment

  • Année de construction: 2021

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 1

  • Parking(s) extérieur (nombre): 4

  • Type de toit: Toiture en pente


Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): C.C. au gaz

  • Type de cuisine: Cuisine équipée


Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest

  • Orientation de la terrasse: Ouest

  • Orientation du jardin: Ouest


En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 2

  • Nombre de salles de bains: 1

  • Largeur de façade: 14.5 m

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Hall d'entrée:5.38 m2
  • Toilette 1:1.17 m2
  • Living:29.2 m2
  • Cuisine équipée:9.52 m2
  • Buanderie:9.09 m2
  • Garage:26.12 m2
  • Hall de nuit:7.12 m2
  • Chambre à coucher 1:9.77 m2
  • Chambre à coucher 2:11.59 m2
  • Chambre à coucher 3:8.88 m2
  • Bureau:8.38 m2
  • Salle de bains 1:5.46 m2

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte


Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non


Charges & Rendement

  • Revenu cadastral (€) (montant): 516€


Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Oui


Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent


Energie

  • Label PEB (classe): B

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 14349 kwh/m²/an

  • Emission CO2 (émission CO2): 19.9

  • E total (Kwh/an): 103 Kwh/an

  • PEB code unique: 20210506505710

    Ekchian Sarah

    Tél: 0479746532

    E-mail: sarah@pepit-immo.be