NEUFCHÂTEAU (GRANDVOIR)
Maison


























12 Le Gué de la Fontaine B-6840 NEUFCHÂTEAU
349 000 €
Référence: 345346291
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 96.55 m²
Surface du terrain: 1213 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison située dans le magnifique village de Grandvoir !
Érigée sur une belle parcelle de plus de 12 ares orientée ouest, cette Pepit' 4 façades construite en 2021, propose un cadre de vie lumineux et en pleine nature !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec une cuisine totalement équipée, salle-à-manger et salon. L'accès direct au jardin via cette pièce vous permettra de profiter au maximum de votre extérieur ! Ensuite, une arrière-cuisine/buanderie donnant accès sur le garage avec mezzanine et porte sectionnelle télécommandée. Également un WC indépendant avec un point d'eau.
À l'étage, le grand hall de nuit, permettant d'y installer un bureau sous le velux ou encore des rangements, dessert 4 chambres ainsi qu'une salle-de-bain avec bain-douche, évier et WC.
Au niveau technique: vides ventilés, chauffage central au gaz, citerne enterrée, citerne à eau de pluie de 6.000L, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de verre, double murs isolés, électricité bi-horaire conforme, ventilation simple flux, revenu cadastral de 516€ et PEB : B !
Vous recherchez un bien où la calme règne afin d'y installer votre nid douillet ? N'attendez plus ! Venez découvrir cette jolie Pepit' !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20210506505710 - PEB: B - Espec: 103 kWh/m².an - Etotale: 14.349 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2021
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 14.5 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:5.38 m2
- Toilette 1:1.17 m2
- Living:29.2 m2
- Cuisine équipée:9.52 m2
- Buanderie:9.09 m2
- Garage:26.12 m2
- Hall de nuit:7.12 m2
- Chambre à coucher 1:9.77 m2
- Chambre à coucher 2:11.59 m2
- Chambre à coucher 3:8.88 m2
- Bureau:8.38 m2
- Salle de bains 1:5.46 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 516€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 14349 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 19.9
E total (Kwh/an): 103 Kwh/an
PEB code unique: 20210506505710