NEUFCHÂTEAU
Maison
15 Route du Pétrai B-6840 NEUFCHÂTEAU
890 000 €
Référence: 345346898
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 298.97 m²
Surface du terrain: 2559 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette Pepit' d'exception située à Neufchâteau !
Avec une superficie habitable de 299m² sur une parcelle de 25,5 ares, cette élégante demeure séduit par ses volumes généreux, son cachet indéniable et son cadre verdoyant.
Dès l'arrivée, le charme de la propriété se dévoile à travers sa majestueuse façade, annonçant les beaux volumes qui se dévoilent à l'intérieur.
Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux hall d'entrée desservant les différents espaces de vie. Vous y découvrirez une cuisine haut de gamme, un vaste séjour baigné de lumière, ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle-de-bain. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
La maison dispose également de 3 garages avec mezzanine, offrant un espace de stationnement confortable ainsi que de nombreuses possibilités de rangements.
À l'étage, le charme se poursuit avec un escalier en chêne massif, qui mène à un hall de nuit desservant 5 spacieuses chambres, deux salles-de-bains et un WC.
Pour finir, au dernier étage, un grenier entièrement aménageable offrant un potentiel supplémentaire !
Cerise sur le gâteau... À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par le magnifique jardin arboré, véritable pièce maîtresse de la propriété. Entièrement paysagé et soigneusement entretenu, il offre de généreux espaces verts, de magnifiques plantations et une terrasse en pierres bleus orientée Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et bucolique.
Au niveau technique: PEB: A !, construction de 2008 avec matériaux de qualité, chauffage central au mazout (chauffage sol au RDC), poêle à bois tubé, vide ventilé, façades isolées et refaites en 2023, électricité conforme jusqu'en 2035, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles isolée, alarme, 15 panneaux photovoltaïques de 2020, ventilation double flux et RC de 1.319€ !
Vous êtes à la recherche d'une demeure d'exception offrant de généreux volumes et un cadre extérieur remarquable ?
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250904004110 - PEB: A - Espec: 80 kWh/m².an - Etotale: 29.079 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2009
Nombre de garage: 3
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:14.42 m2
- Garage:25.45 m2
- Garage:65.64 m2
- Hall d'entrée:19 m2
- Buanderie:13.17 m2
- Cuisine:29.29 m2
- Living:47.74 m2
- annexe:9.6 m2
- Salle de bains 1:9.82 m2
- Chambre à coucher 1:15.64 m2
- Toilette 1:1 m2
- Hall de nuit:38.62 m2
- Chambre à coucher 2:16.04 m2
- Chambre à coucher 3:15.08 m2
- Salle de bains 2:4.64 m2
- Hall de nuit:5.46 m2
- Chambre à coucher 4:28.04 m2
- Chambre à coucher 5:12.39 m2
- Salle de bains 2:5.95 m2
- Toilette 1:1.68 m2
- Chambre à coucher 6:14.78 m2
- Grenier:68.82 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1319€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 29079 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 20
E total (Kwh/an): 80 Kwh/an
PEB code unique: 20250904004110