NEUFCHÂTEAU
Maison
71 Rue Docteur Hanozet B-6840 NEUFCHÂTEAU
264 000 €
Référence: 345346195
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 111.53 m²
Surface du terrain: 271 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique construction en gros-oeuvre fermé au sein de la ville de Neufchâteau !
Située dans une rue calme et proche de toutes commodités, cette construction de 2025, érigée avec d'excellents matériaux, se compose en 4 étages avec une superficie totale d'environ 186m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux garage avec porte sectionnelle télécommandée, ainsi qu'un hall et une buanderie.
Le 1er étage, au niveau du jardin, dispose d'une grande pièce à vivre baignée de lumière dans laquelle vous pourrez imaginer votre intérieur. Également, un WC et une arrière-cuisine.
Au 2e étage, le hall de nuit dessert 3 chambres dont une de plus de 16m², ainsi qu'une salle-de-bain. Également, un grenier accessible, de +/- 30m².
Cerise sur le gâteau... Son agréable jardin facile d'entretien et sa terrasse exposée sud-est !
Au niveau technique : gros-oeuvre en blocs béton, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée en cellulose, toitures plates isolées, façades isolantes (18 cm) crépies, citerne d'eau de pluie de 4500L, fourreaux de raccordements placés et raccordement au réseau d'égouttage !
Vous avez toujours rêvé d'une construction pouvant laisser parler votre imagination ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre d'y commencer vos projets tant convoités !
Pour votre information : projet de 4 maisons 3 façades ! (2 construites en gros-oeuvre fermé et 2 actuellement sur plans)
Envie de visiter, contactez nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: - PEB: A - Espec: kWh/m².an - Etotale: kWh/an
"Vente sous régime TVA"
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2025
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: A installer
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 9.35 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 6.2 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:44.66 m2
- Hall d'entrée:2.65 m2
- Cuisine équipée:16.25 m2
- Living:34.67 m2
- Toilette 1:2.86 m2
- Chambre à coucher 1:16.44 m2
- Chambre à coucher 2:10.23 m2
- Chambre à coucher 3:10.9 m2
- Salle de bains 1:4.67 m2
- Débarras:3.04 m2
- Hall de nuit:3.44 m2
- Buanderie:6.48 m2
- Grenier de rangement:30 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): A