NEUFCHÂTEAU

Maison

Nouveau

34 Chaussée d'Arlon B-6840 Neufchâteau

235 000 €

Référence: 6262211
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 7
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 267.41 m²
Surface du terrain: 232 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui

Disponibilité: À l'acte

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une volumineuse et jolie propriété urbaine située en plein coeur de la Ville de Neufchâteau !

Cette maison qui cache bien son jeu... a été rénovée partiellement et propose encore de multiples possibilités d'aménagements grâce à ses nombreuses pièces.

Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un spacieux séjour baigné de lumière donnant accès à sa cuisine moderne et équipée avec buanderie ainsi qu'à ses extérieurs composés d'un balcon et d'une cour orientés plein sud. Finalement un garage accessible par l'arrière du bâtiment.

Au 1er étage, le spacieux hall de nuit dessert une salle-de-bain (douche et évier), 3 grandes chambres, WC indépendant et un escalier menant vers le second étage composé de 4 chambres et une seconde salle-de-bain.

Finalement, un grenier aménageable de 71m² n'attend plus que votre créativité !

Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central mazout, poêle à pellets, électricité conforme jusqu'en 2047, caves partout, châssis triple vitrage PVC de 2010, toiture en bon état en ardoises naturelles, liaison réseau d'égouttage et RC de

800€ !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20171214009940 - PEB: C - Espec: 174 kWh/m².an - Etotale: 54.482 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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Documents

Bâtiment

Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui

Parking extérieur: Oui

Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

Meublé: Non
Cuisine: Oui

Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non

Double vitrage: Non

Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud

En chiffres

Largeur front de rue: 8.87 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 8.87 m
Nombre de terrasse(s): 1

Grenier

Grenier:70.75 m²

Rez-de-chaussée

Salle à manger:20.26 m²
Living:18.97 m²
Cuisine équipée:22.94 m²
Buanderie:13.73 m²
Hall d'entrée:7.75 m²

Premier étage

Chambre à coucher 1:16.29 m²
Chambre à coucher 2:18.96 m²
Chambre à coucher 3:24.24 m²
Salle de bains 1:14.39 m²
Hall de nuit:11.47 m²
Toilette 1:3.34 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 4:19.61 m²
Chambre à coucher 5:16.5 m²
Chambre à coucher 6:15.59 m²
Salle de bains 2:8.05 m²
Chambre à coucher 7:16.22 m²
Hall de nuit:9.26 m²

Divers

Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui

Domaine juridique

Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non

Charges & Rendement

Revenu cadastral (€) (montant): 800€

Raccordements

Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent

Energie

Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 54482 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 43
E total (Kwh/an): 174 Kwh/an
PEB code unique: 20171214009940

JORDAN KINARD

Tél: 0474237552

E-mail: jordan@pepit-immo.be