MUSSON (SIGNEULX)
Appartement
49A Rue du Centre B-6750 MUSSON
265 000 €
Référence: 345346647
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 118.1 m²
Surface du terrain: 168 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un incroyable loft situé à Signeulx (Musson) !
Nous vous invitons à découvrir cette Pepit' atypique et rare sur le marché, dans laquelle vous pourrez littéralement déposer vos valises.
Ce bien est vendu meublé (liste sur demande), et est emprunt d'une véritable âme. Dès l'entrée, un charmant hall paré de pierres Gaumaises vous accueille. Ensuite, plongez dans l'univers de ce loft, en accédant à la pièce de vie reprenant une cuisine équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle et évier) et une salle-à-manger avec accès direct vers l'extérieur.
Quelques marches vous mèneront ensuite à un palier pouvant être un espace bureau ou dressing, ainsi qu'à une sublime salle-de-douche avec vasque, douche et WC.
Poursuivons ensuite avec l'espace ouvert de 75 m² en mezzanine comprenant un salon cocooning, un bureau et une chambre. Modulez ce lieu au gré de vos envies !
Son dernier atout ? Une terrasse et son jardin, entourés de verdure, parfaits pour profiter des beaux jours ! Sans oublier, une cave de 31m² avec espace buanderie.
Au niveau technique: PEB : C !, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2035, système d'alarme, chauffage central au mazout (chaudière à condensation de 2023), boiler sur chaudière, toiture en ardoises naturelles isolée et en bon état, châssis double vitrage PVC avec stores et liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' gaumaise pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? N'attendez plus, contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260209016570 - PEB: C - Espec: 254 kWh/m².an - Etotale: 32.429 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Salle à manger:15.47 m2
- Cuisine semi-équipée:10.5 m2
- Hall de nuit:10.45 m2
- Salle de bains 1:6.51 m2
- Living:37.58 m2
- Chambre à coucher 1:37.5 m2
- Hall d'entrée:8.36 m2
- Cave:31.88 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 518€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 32429 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 63
E total (Kwh/an): 254 Kwh/an
PEB code unique: 20260209016570