MUSSON (BARANZY)
Maison
15 Rue de Miraguet B-6750 MUSSON
380 000 €
Référence: 345346191
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 614.68 m²
Surface habitable: 107.16 m²
Surface du terrain: 717 m²
Superficie du bâtiment: 102.32 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime propriété au milieu d'un écrin de verdure nichée au fond d'un cul-de-sac dans le village de Baranzy (Musson) !
Construite en 2016 sur une parcelle de 717m² bénéficiant d'un magnifique PEB: B, cette maison vous propose une technicité optimale où vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour orné d'un poêle à pellets, une cuisine moderne et ouverte totalement équipée donnant accès à sa terrasse à l'abri des regards ainsi que son jardin clôturé offrant calme et sérénité (abri à disposition avec électricité). Egalement, un spacieux garage avec porte télécommandée et un WC indépendant.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres aux agréables volumes et une salle-de-douche composée d'un WC, double évier et douche.
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, chauffage central mazout, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, ventilation simple flux, électricité conforme jusqu'en 2041, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de verre, citerne à eau de pluie (5.000L), façades isolées, drain dispersant autour de la maison, cave de 23m², grenier de rangement, garage avec porte télécommandée et RC de 728€ (possibilité de taux réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un endroit paisible au cœur d'un quartier résidentiel ? Alors cette Pepit' saura certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20181004501083 - PEB: B - Espec: 122 kWh/m².an - Etotale: 16.749 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- BM15 - Plan 1er etage.jpg
- BM15 - Plan Rez-de-chaussee.jpg
- BM15 - Plan Sous-sol.jpg
- BM15 - Conformite electrique.pdf
- BM15 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2016
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
Type d'environnement: Quartier calme
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Surface bâtie: 102.32 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 21.13 m²
- Chambre à coucher 1:10.14 m2
- Chambre à coucher 2:15.26 m2
- Chambre à coucher 3:14.36 m2
- Hall d'entrée:14.39 m2
- Cuisine:14.71 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 728€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 16749 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 29.78
E total (Kwh/an): 122 Kwh/an
PEB code unique: 20181004501083