MESSANCY
Maison
11 Rue des Etangs B-6780 Messancy
340 000 €
Référence: 6017833
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 153.86 m²
Surface du terrain: 830 m²
Superficie du bâtiment: 92.7 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située dans un quartier paisible et proche de toutes les commodités dans le centre de Messancy !
Composée d'une maison d'habitation 3 façades avec 3 chambres et 2 salles-de-bain et d'un appartement/studio indépendant sise sur une parcelle de 830m².
La propriété offre une superficie totale de 225m² répartie comme suit :
Côté maison, au RDC, entrant par son hall d'entrée vous découvrez un lumineux séjour traversant accompagné de son poêle à pellets trônant au centre de la pièce, une cuisine équipée avec accès aux extérieurs, buanderie, salle-de-douche, WC indépendant, bureau/pièce de rangement et garage avec porte télécommandée.
Au 1er étage, 3 chambres allant de 10 à 16m², une SDB rénovée avec bain à bulles et évier.
Finalement, un grenier aménageable et des caves sous toute la maison !
Cerise sur le gâteau... À l'arrière de la bâtisse, un appartement/studio indépendant pouvant accueillir un membre de votre famille ou une rentabilité locative !
Les extérieurs vous proposent un sublime jardin parfaitement entretenu avec accès par l'allée latérale (portail électrique), coin barbecue, une serre et une grande terrasse sans vis-à-vis. Le tout orienté Ouest !
Au niveau technique: Chauffage central mazout (chaudière de 2014), poêle à pellets de 2018, châssis DV PVC (2013 & 2018), toiture en ardoises naturelles isolées (2009 et isolation de 2023), adoucisseur (2022), volets électriques partout et revenus cadastraux : maison à 702€ et appartement à 376€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien à multiples possibilités tout en profitant du calme ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB (maison) n°: 20240423005246 - PEB: C - Espec: 225 kWh/m².an - Etotale: 49.872 kWh/an
PEB (appartement) n°: 20170523004712 - PEB: G - Espec: 726 kWh/m².an - Etotale: 21.182 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1951
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 7.58 m
Surface bâtie: 92.7 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 7.58 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:12.88 m2
- Chambre à coucher 2:15.84 m2
- Chambre à coucher 3:9.25 m2
- Hall d'entrée:29.36 m2
- Cuisine:17.23 m2
- Bureau:7.76 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): calme
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1078€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 49872 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 63
E total (Kwh/an): 255 Kwh/an
PEB code unique: 20240423005246