MESSANCY (LONGEAU)
Propriété de prestige
39 Rue de Guerlange B-6780 MESSANCY
850 000 €
Référence: 345346136
Catégorie: Propriété de prestige
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 157.24 m²
Surface du terrain: 616 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous propose, en collaboration avec Construction Grandjean, cette fabuleuse propriété 4 façades dans le bucolique village de Longeau (Messancy)!
Idéalement situé au coeur de la campagne et à quelques minutes du Grand-Duché de Luxembourg, vous serez séduit par son esthétisme et ses matériaux haut de gamme.
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous profiterez d'un double garage (porte télécommandée), chaufferie et 2 caves.
Au 1er étage, vous arrivez dans un magnifique et lumineux séjour accompagné de sa cuisine entièrement équipée ouverte avec salle-à-manger donnant un accès directe à la terrasse orientée sud-ouest ! Également une buanderie et un WC indépendant.
Au dernier étage, vous profiterez de 3 belles chambres ainsi que de 2 salles-de-bain et un WC séparé.
Le tout entièrement réalisés avec des matériaux durables et de qualités.
Cerise sur le gâteau... Le prix indiqué est tous frais compris (TVA, frais d'acte, frais d'agence, peinture sur murs, cuisine, raccordement, ...) !!!
Vous êtes à la recherche d'une maison de standing offrant des prestations de qualités tout en écoutant les chants d'oiseaux quotidiennement ? Ne ratez pas cette occasion unique !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
À votre disposition sur demande : plans, cahier des charges, ...
3 maisons sur 4 déjà vendus !
"Vente sous réserve d'accord du Promoteur"
Documents
- Cahier des charges - Maison 3 (lot 3) - Longeau.pdf
- PEB Longeau - Lot 3.pdf
- Plan Longeau - Lot 3.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2025
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Chauffage par le sol
Type de cuisine: Cuisine Américaine - super-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A