MESSANCY (HONDELANGE)
Immeuble de rapport
7 Rue des Rochers 7-11 B-6780 Messancy
895 000 €
Référence: 6149979
Catégorie: Immeuble de rapport
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 160 m²
Surface du terrain: 716.71 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble atypique aux multiples facettes situé à Hondelange (Messancy) !
Cette Pepit' de plus de 600m² est composée de :
- 2 appartements type duplex dont un avec terrasse
- 22 box avec monte charge sécurisé pour une tonne et demi
- 3 garages avec portes sectionnelles télécommandées
- Une cour extérieure avec jardin accessible par l'arrière de la propriété
Cerise sur le gâteau... Une surface commerciale de 160 m² sur deux niveaux encore à aménager pouvant accueillir vos idées les plus folles (crèche, magasin et autres activités) !
Son principal atout ? Un rendement locatif incroyable de 6% (5.800€ / mois hors espace commercial) ! Actuellement, tout est déjà loué pour bénéficier d'une rente immédiate !
D'un point de vue technique: Entrée aux box par une porte de garage électrique sécurisée dotée d'un système d'alarme, chauffage central au mazout (chaudières individuelles de 2009), normes pompiers respectées et attestées, poêle à pellets dans un des appartements, électricité conforme, châssis double vitrage PVC de 2007, toiture en ardoises artificielles isolée en parfait état et finalement tous les compteurs sont individuels entre les unités !
Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement déjà rentable et aux normes ? Alors cette Pepit' saura vous convaincre de vous lancer dans une nouvelle aventure !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
App. 9 : PEB n°: 20200310004198 - PEB: G - Espec: 563 kWh/m².an - Etotale: 75.272 kWh/an
App. 11 : PEB n°: 20200310004292 - PEB: G - Espec: 555 kWh/m².an - Etotale: 44.225 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 3
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 8
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 16.93 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:25 m2
- Hall d'entrée:4 m2
- Buanderie:3 m2
- Toilette 1:2 m2
- Salle de bains 1:5 m2
- Hall de nuit:10 m2
- Chambre à coucher 1:16 m2
- Hall d'entrée:16 m2
- Bureau:6 m2
- Toilette 2:2 m2
- Living:20 m2
- Toilette 3:1.5 m2
- Cuisine équipée:13 m2
- Hall de nuit:2 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Bureau:8 m2
- Buanderie:2 m2
- Garage:30 m2
- Salle de bains 2:6 m2
- Hall de nuit:9 m2
- Terrasse:50 m2
- Chambre à coucher 3:11.5 m2
- Espace commercial:128 m2
- Espace commercial:23 m2
- Garage:25 m2
- Garage:25 m2
- Espace commercial:82 m2
- Espace commercial:82 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 2128€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 44225 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 139
E total (Kwh/an): 555 Kwh/an
PEB code unique: 20200310004292