MESSANCY (HABERGY)
Maison
76 Rue de Rachecourt B-6782 HABERGY
340 000 €
Référence: 345346162
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Surface habitable: 114 m²
Surface du terrain: 360 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une chaleureuse maison 3 façades située à Habergy (Messancy) !
Entrant par un hall d'entrée vous découvrirez un agréable double séjour agrémenté de son poêle à bois. Ensuite, une jolie cuisine de 2015 entièrement équipée avec vue sur le jardin. Également, un WC indépendant, un espace de rangement/buanderie, ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle télécommandée.
A l'étage vous attendent 3 belles chambres avec un magnifique parquet en châtaignier, ainsi qu'une salle-de-douche, desservis par un hall de nuit.
Cerise sur le gâteau ? Un grenier aménageable pour laisser libre cours à votre créativité !
Côté technique: chauffage central au mazout avec chaudière Weishaupt de 2015 entretenue chaque année, citerne double paroi de 3000L conforme, boiler sur chaudière, électricité conforme jusqu'en 2050, châssis double vitrage PVC de 2008, volets neufs à l'étage, système de ventilation double flux dans les chambres et la cuisine, liaison au réseau d'égouttage, PEB : D, façade de 2021, toiture en ardoises naturelles de 2021, isolation par 26 cm de laine de roche au sol du grenier !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour y créer votre nid douillet ? Alors cette propriété saura vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250710008148 - PEB: D - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 49.955 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- HR76 - Rapport électrique (conforme) (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HR76 - PEB.pdf
- HR76 - Plan 1er étage.jpg
- HR76 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 15.38 m
Nombre de toilette(s): 2
Largeur de façade: 15.38 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:11.2 m2
- Living:15.29 m2
- Cuisine équipée:15.68 m2
- Toilette 1:1.3 m2
- Garage:20.33 m2
- Buanderie:19.75 m2
- Salle à manger:15.29 m2
- Chambre à coucher 1:14.3 m2
- Chambre à coucher 2:15.6 m2
- Chambre à coucher 3:13.76 m2
- Hall de nuit:8.25 m2
- Salle de bains 1:5.67 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 423€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 49955 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 75
E total (Kwh/an): 302 Kwh/an
PEB code unique: 20250710008148