MESSANCY (HABERGY)
Maison
71 Rue Jacques B-6780 MESSANCY
495 000 €
Référence: 345346268
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 149.78 m²
Surface du terrain: 310 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous propose cette magnifique propriété située dans le bucolique village d'Habergy (Messancy) !
Au coeur de la nature tout en étant proche des commodités, cette maison saura vous convaincre de part sa composition idéale et sa qualité technique !
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée avec WC indépendant, vous profiterez d'une grande pièce à vivre, prête à accueillir votre cuisine équipée. Donnant sur l'extérieur, cet espace propose une belle superficie de 47 m². Il se prolonge avec une buanderie ultra pratique, donnant également sur la cour et le jardin. Ensuite, un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée.
A l'étage, un confortable hall de nuit dessert 4 spacieuses chambres, une salle-de-bain (baignoire, douche et double vasque) et un second WC indépendant.
Au dernier étage, accessible via un escalier escamotable, un beau grenier aménageable de 37m² vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Côté technique : pompe à chaleur, électricité bi-horaire conforme avec triphasé, châssis triple vitrage PVC, volets électriques partout, liaison au réseau d'égouttage via une fosse septique, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de roche, isolation des sols et façades, ventilation double flux et vidéophone. La mise en peinture et la cuisine resteront à réaliser par vos soins.
Vous êtes à la recherche d'une maison de standing offrant des prestations de qualités tout en écoutant les chants d'oiseaux quotidiennement ? Ne ratez pas cette occasion unique !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240418500324 - PEB: A - Espec: 50 kWh/m².an - Etotale: 10.133 kWh/an
Prix indiqués soumis à la TVA (21%) !
"Vente sous réserve d'accord du Propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2024
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Chauffage par le sol
Type de cuisine: A installer
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 10 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:17.72 m2
- Hall d'entrée:6.36 m2
- Toilette 1:1.53 m2
- Cuisine:9.22 m2
- Living:38.25 m2
- Buanderie:10.89 m2
- Chambre à coucher 1:15.3 m2
- Chambre à coucher 2:13.45 m2
- Chambre à coucher 3:19 m2
- Chambre à coucher 4:15.86 m2
- Salle de bains 1:8.64 m2
- Toilette 1:1.9 m2
- Grenier:37.77 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 10133 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 12.61
E total (Kwh/an): 50 Kwh/an
PEB code unique: 20240418500324