MESSANCY
Appartement
1/2 Le Grand Marlet B-6780 MESSANCY
399 000 €
Référence: 345346471
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 121.78 m²
Surface du terrain: 121.78 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' coup de coeur rare sur le marché et idéalement située à Messancy !
Niché au 2ème étage d'un immeuble récent (2023), ce magnifique appartement bénéficie de tous les équipements actuels et d'une situation stratégique, idéal pour une famille ou un investissement de qualité !
En entrant, vous découvrirez un coin vestiaire ouvert sur un vaste séjour composé d'une cuisine super-équipée (four, frigo, four micro-ondes, lave-vaisselle, taque induction, hotte à charbon), d'une salle-à-manger et d'un salon cozy, le tout complété par une agréable terrasse de 11m² !
Vous poursuivrez par le hall de nuit déservant 3 grandes chambres allant de 17m² à 19m², une salle-de-bain (douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette), ainsi qu'un WC indépendant.
Un grenier est également inclus, actuellement utilisé comme espace de stockage, avec une possibilité d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond.
Ses atouts complémentaires ? Deux places de parking à l'intérieur (garage commun) et une cave (avec espace buanderie) complètent ce bel ensemble !
Au niveau technique : Excellent PEB: A !, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz par radiateurs, ventilation double flux, raccordement aux égouts, toiture en ardoises artificielles isolée, parking extérieur commun et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Et si vous faisiez de ce superbe appartement votre prochain coup de coeur ?
Envie de visiter, contactez-nous sans tarder : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20231213501018 - PEB: A - Espec: 82 kWh/m².an - Etotale: 10.217 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2023
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:3.64 m2
- Salle à manger:21.38 m2
- Cuisine équipée:10 m2
- Living:16.68 m2
- Salle de bains 1:7.52 m2
- Toilette 1:1.65 m2
- Hall de nuit:5.24 m2
- Chambre à coucher 1:18.51 m2
- Chambre à coucher 2:17.49 m2
- Chambre à coucher 3:19.7 m2
- Terrasse:11.34 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 884€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 10217 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 17.12
E total (Kwh/an): 82 Kwh/an
PEB code unique: 20231213501018