MEIX-DEVANT-VIRTON
Maison
31 Rue de Launoy B-6769 Meix-devant-Virton
185 000 €
Référence: 5385291
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 333.25 m²
Surface habitable: 153.23 m²
Surface du terrain: 412 m²
Superficie du bâtiment: 78.75 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison 2 façades au caractère purement Gaumais située dans le village bucolique et prisé de Meix-devant-Virton.
Un endroit où le calme règne, cette propriété à rafraîchir vous propose une superficie habitable de 153m² (hors grenier). Au rez-de-chaussée, passant par le hall d'entrée, vous découvrez un spacieux et lumineux séjour de 33m² avec sa cuisine ouverte semi équipée aux goûts vintage accompagnée de sa buanderie et WC indépendant.
Au premier étage, vous disposerez de 3 grandes chambres (13, 15 et 21m²) dont une avec dressing et une salle-de-bain avec bain, WC et évier.
Au dernier étage, un grenier aménageable de 81m² où les poutres apparentes d'époques sont toujours visibles et en bon état !
Finalement, la propriété vous propose une terrasse à l'abri des regards de 21m² avec en surplomb un jardin orienté plein Ouest de 333m² permettant de profiter du couché de soleil sur le village.
D'un point de vue technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2013, châssis double vitrage PVC de 2013, liaison au réseau d'égouttage, électricité simple-horaire (non-conforme), toiture en bon état et isolée par le sol avec de la laine de verre, PEB: D et revenu cadastral de 352€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un cadre naturel et calme ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=GEM62AdUqUw
PEB n°: 20230627027623 - PEB:D - Espec: 290 kWh/m².an - Etotale: 52.574 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 10.4 m
Surface bâtie: 78.75 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.4 m
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 21.87 m²
- Chambre à coucher 1:20.5 m2
- Chambre à coucher 2:13.28 m2
- Chambre à coucher 3:15 m2
- Hall d'entrée:33.55 m2
- Cuisine:9.68 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 352€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 52574 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 72
E total (Kwh/an): 290 Kwh/an
PEB code unique: 20230627027623