MARTELANGE
Maison
63 Route d'Arlon B-6630 Martelange
165 000 €
Référence: 5524040
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 153.34 m²
Surface habitable: 149.4 m²
Surface du terrain: 266 m²
Superficie du bâtiment: 112.66 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison 3 façades, rénovée en grande partie depuis 2012, située à la pointe de la Belgique dans la Commune de Martelange.
Profitant d'une situation idéale et stratégique, cette propriété aux vastes volumes et haut potentiel peut que vous convaincre d'y déposer vos valises !
Avec une superficie habitable de 149m², entrant par son long hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une lumineuse salle-à-manger avec cuisine semi équipée (15m²), un salon à l'atmosphère "cosy", une salle-de-bain rénovée avec bain, WC et un évier et aussi un espace buanderie.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres allant de 14 à 17m² et un WC indépendant.
Les extérieurs se composent d'un parking, un garage avec porte télécommandée et cerise sur le gâteau... un jardin à l'abri des regards accompagné de sa terrasse orientée sud-est.
Au niveau technique: poêle à pellets, chauffage central mazout (chaudière Buderus entretenue), conformité électrique, châssis double vitrage PVC de 2005 et 2008, cave, toiture en bon état et isolée, système d'alarme, PEB: D et RC de 495€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=GLMN2CVjUKQ
PEB n°: 20230913015380 - PEB: D - Espec: 283 kWh/m².an - Etotale: 62.426 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1910
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud-est
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Résidentiel
En chiffres
Largeur front de rue: 10.72 m
Surface bâtie: 112.66 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 10.72 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:17.42 m2
- Chambre à coucher 2:15.37 m2
- Chambre à coucher 3:14.51 m2
- Chambre à coucher 4:16.45 m2
- Hall d'entrée:17.26 m2
- Cuisine:15.29 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Alarme
Cave à vins
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 495€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 62426 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 71
E total (Kwh/an): 283 Kwh/an
PEB code unique: 20230913015380