MARTELANGE
Appartement
13A Route de Bastogne B-6630 MARTELANGE
210 000 €
Référence: 345346369
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 101.59 m²
Surface du terrain: 101.59 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un agréable appartement situé au coeur de Martelange !
Au 2ème étage d'un immeuble de 6 appartements parfaitement entretenu, ce bien profite de toutes le commodités environnantes.
L'appartement se compose d'un lumineux séjour de 30m² avec son balcon, d'une cuisine parfaitement entretenue, de 2 chambres aux volumes agréables dont une avec espace dressing, un cellier et une salle-de-douche (double évier, une douche et un WC).
Cerise sur le gâteau... Vous profiterez d'un spacieux grenier totalement aménageable de 88m² !
Au niveau technique : électricité bi-horaire conforme, châssis double vitrage bois, cave privée, emplacement extérieur, chauffage au mazout et RC de 633€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' proche des commodités et de la N4 ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises ou d'en faire un véritable investissement !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20250305012670 - PEB: F - Espec: 438 kWh/m².an - Etotale: 52.783 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1960
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.78 m2
- Cellier:3.68 m2
- Salle de bains 1:7.99 m2
- Cuisine équipée:21.58 m2
- Living:30.55 m2
- Chambre à coucher 1:18.05 m2
- Chambre à coucher 2:10.96 m2
- Grenier:87.56 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 633€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 52783 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 108
E total (Kwh/an): 438 Kwh/an
PEB code unique: 20250305012670