MARTELANGE
Maison
10A Rue de la Tannerie B-6630 MARTELANGE
345 000 €
Référence: 345346347
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 146.93 m²
Surface du terrain: 181 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une superbe propriété située au coeur de Martelange !
Ce bien profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, frontière luxembourgeoise, promenades, ...). Dans un style moderne, il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle.
Au premier étage, une porte vitrée vous mènera vers le vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. À côté, se trouve une première chambre ainsi qu'un accès au jardin et à la terrasse ensoleillée offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours.
Enfin, au dernier étage, vous bénéficierez de 3 chambres supplémentaires ainsi que d'une salle-de-bain comprenant un WC, une douche, une baignoire et un double évier.
Au niveau technique : PEB: C !, poêle à pellets, électricité conforme jusqu'en 2034, châssis double vitrage aluminium et bois, toiture en artificielles (isolée en sous-toiture) et RC de 717€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où déposer vos valises et créer votre nid douillet à quelques minutes de toutes commodités ? Alors, cette Pepit' saura vous convaincre de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20180831014950 - PEB: C - Espec: 248 kWh/m².an - Etotale: 49.430 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- MT10A - PEB.pdf
- MT10A - Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- MT10A - Plan 1er étage.jpg
- MT10A - Plan 2ème étage.jpg
- MT10A - Plan RDC.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2010
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:13.61 m2
- Toilette 1:1.56 m2
- Garage:20.45 m2
- Buanderie:9.64 m2
- Cuisine équipée:8.44 m2
- Living:33.79 m2
- Chambre à coucher 1:10.51 m2
- Hall de nuit:5.46 m2
- Chambre à coucher 2:12.38 m2
- Chambre à coucher 3:16.21 m2
- Chambre à coucher 4:16.29 m2
- Hall de nuit:6.82 m2
- Salle de bains 1:12.22 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 717€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 49430 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 45
E total (Kwh/an): 248 Kwh/an
PEB code unique: 20180831014950