MARTELANGE
Maison
14 Rue des Bouchers B-6630 MARTELANGE
195 000 €
Référence: 345346004
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 209.61 m²
Surface du terrain: 180 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: Immédiatement
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété à rénover au coeur de Martelange !
Idéale si vous recherchez une "maison kangourou", cette habitation est composée de deux espaces de vie distincts avec des entrées séparées !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, pour le 1er logement, un spacieux séjour de plus de 35m² avec poêle à pellets ainsi qu'une cuisine semi-équipée, un bureau et une cave ! À l'étage, un hall de nuit dessert 2 grandes chambres ainsi qu'un bureau et une salle-de-bain.
Entrant par une entrée séparée, une cuisiné équipée récente vous attend, ainsi qu'un living, une salle-de-bain et 2 chambres.
À l'étage un espace grenier de rangement et possibilité d'une chambre supplémentaire.
Vous recherchez une Pepit' à mettre au goût du jour tout en étant littéralement à 2 pas de la frontière luxembourgeoise ? Alors, cette propriété est faite pour vous !
Au niveau technique: chauffage central au mazout, chaudière Viessmann de 1994, boiler électrique de 2022, 2 poêles à pellets, châssis double vitrage bois, toiture en ardoises naturelles isolée, électricité simple horaire (non-conforme), 14 panneaux photovoltaïques de 2022, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 666 € !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20221103007779 - PEB: E - Espec: 365 kWh/m².an - Etotale: 62.158 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toit en croupe
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. par air
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 12 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 7.42 m
- Living:21.75 m2
- Salle à manger:15.17 m2
- Cuisine semi-équipée:14.52 m2
- Cave:7.68 m2
- Bureau:8.53 m2
- Hall d'entrée:1.83 m2
- Chambre à coucher 1:13.92 m2
- Chambre à coucher 2:14.48 m2
- Bureau:8.91 m2
- Salle de bains 1:8.18 m2
- annexe:9.67 m2
- Hall de nuit:5.88 m2
- Living:36.14 m2
- Salle de bains 2:6.73 m2
- Chambre à coucher 3:12.04 m2
- Chambre à coucher 4:16.82 m2
- Cuisine équipée:25.71 m2
- Grenier de rangement:45.52 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 666€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 62158 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 122
E total (Kwh/an): 365 Kwh/an
PEB code unique: 20221103007779