MARTELANGE
Appartement
26 Route de Bastogne B-6630 MARTELANGE
325 000 €
Référence: 345346102
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 103.37 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique et lumineux appartement situé au coeur de Martelange !
Au sein d'une copropriété bâtie en 2019, ce bien bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités (magasins, bus, écoles, frontière luxembourgeoise,...). Aux tons modernes, il se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un spacieux séjour, prolongé par une cuisine équipée avec un large plan de travail, idéal pour concocter de bons petits plats. L'espace salle-à-manger s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue sur la nature, baignée de soleil tout au long de la journée. L'endroit parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Depuis le séjour, vous accédez à la seconde partie de l'appartement, qui se compose de 3 chambres dont une pouvant aisément faire office de bureau, dressing ou espace de loisirs. Également une buanderie, une salle-de-bain équipée d'une douche, d'un double évier moderne, et un WC séparé.
Le petit plus... ? Cette Pepit' est vendue avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique.
Au niveau technique : PEB: B !, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusqu'en 2044, châssis double vitrage PVC, toiture en EPDM (isolée sous-toiture), RC de 593 € et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où déposer vos valises et créer votre nid douillet à quelques minutes de toutes commodités ? Alors, cette Pepit' saura vous convaincre de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20190918501641 - PEB: B - Espec: 92 kWh/m².an - Etotale: 11.359 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2019
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:10.12 m2
- Salle de douche:8.24 m2
- Buanderie:3.89 m2
- Chambre à coucher 1:9.94 m2
- Chambre à coucher 2:12.35 m2
- Toilette 1:2.54 m2
- Chambre à coucher 3:11.18 m2
- Living:21.02 m2
- Cuisine équipée:24.09 m2
- Terrasse:16.59 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 593€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 11359 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 17.21
E total (Kwh/an): 92 Kwh/an
PEB code unique: 20190918501641