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MAISON 2

Maison

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Avenue de la Gare B-6720 HABAY-LA-NEUVE

490 000 €

  • Référence: 345346038

  • Catégorie: Maison

  • Nombre de chambres: 4

  • Nombre de salles de bain: 2

  • Surface habitable: 196 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Non

  • Parking: Non

  • Disponibilité: Après travaux

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous propose, en collaboration avec Baobab Sud, cette lumineuse maison 2 façades composée de 4 chambres en plein coeur d'Habay-la-Neuve !

 

Idéalement situé à deux pas de la gare de Habay, proche des commerces et des grands axes routiers, vous serez séduit par son esthétisme intemporel et son architecture contemporaine.

 

Au rez-de-chaussée après le hall d'entrée vous arrivez dans un magnifique et lumineux séjour de 35m² accompagné de sa cuisine entièrement équipée ouverte donnant un accès directe à la terrasse orientée sud-ouest avec vue sur la campagne.

 

Des escaliers en bois massif vous amènerons au 1er étage pour vous offrir 3 belles chambres (11 à 15m²) avec une salle-de-bain équipée d'une douche italienne. Ainsi qu'un WC séparé.

 

Cerise sur le gâteau, le dernier niveau propose une suite parentale de 45m² avec sa salle-de-bain privative !

 

Le tout entièrement réalisés avec des matériaux durables et de qualités.  

 

Baigné dans une lumière naturelle, accompagné d'un confort acoustique et thermique, la quiétude est garantie !

 

Au niveau technique : chauffage par le sol, châssis double vitrage, isolation optimale, emplacements extérieurs, Loi Breyne,...

 

Prix indiqués soumis à la TVA et droit d'enregistrement !

 

Promotion de Printemps : 5% de réduction pour tous compromis signés avant le 30 avril 2025 !

 

Vous êtes à la recherche d'une maison de standing offrant des prestations de qualités tout en étant à proximité de toutes les commodités ? Vous êtes au bon endroit !

 

Prise de rendez-vous en agence/sur chantier pour une visite guidée : contactez-nous : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

 

À votre disposition sur demande : plans, livret de présentation, liste des prix,...

 

"Vente sous réserve d'accord du Promoteur"

 

Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 2025

  • Parking intérieur: Non

  • Parking extérieur: Non

  • Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Individuel

  • Ascenseur: Non

  • Double vitrage: Oui

  • Châssis (type): Aluminium

  • Chauffage (type): Chauffage partiel au sol

  • Type de cuisine: Entièrement équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest

  • Orientation de la terrasse: Sud-ouest

En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 3

  • Nombre de salles de bains: 2

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Terrasse (surface): 16 m²

  • Terrasse:16 m2
  • Hall d'entrée:3.5 m2
  • Toilette 1:1.5 m2
  • Cuisine équipée:13.65 m2
  • Living:35 m2
  • Buanderie:4.4 m2
  • Chambre à coucher 1:15.15 m2
  • Salle de bains 1:4.32 m2
  • Chambre à coucher 2:11.66 m2
  • Chambre à coucher 3:11.66 m2
  • Toilette 2:1.65 m2
  • Hall de nuit:5.8 m2
  • Salle de bains 2:7.8 m2
  • :45 m2

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Demandée

Inondation

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

  • Attestation du sol: Présent

Energie

  • Label PEB (classe): A