LIBRAMONT
Maison
79 Avenue de Bouillon B-6800 Libramont-Chevigny
295 000 €
Référence: 5491021
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 2863.95 m²
Surface habitable: 196.91 m²
Surface du terrain: 2930 m²
Superficie du bâtiment: 66.05 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété 4 façades aux vastes volumes et haut potentiel en plein centre de Libramont-Chevigny !
Bâtie sur une parcelle de 29 ares, cette maison à rénover propose de multiples possibilités d'exploitation : maison unifamiliale, commerce, promotion immobilière, ... grâce à son emplacement stratégique au cœur du centre-ville profitant de toutes les commodités à portée de main.
Cette lumineuse maison, érigée en 1958, vous propose une superficie totale de 263m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec vestiaire, un séjour de 37m², une cuisine donnant accès au garage et aux extérieurs.
Au premier étage, deux chambres (14 et 16m²) et une salle-de-douche. Au deuxième étage, à nouveau deux chambres équipées en arrivées d'eau (18 et 19m²) avec bureau, WC indépendant et espace buanderie. Au dernier étage, une dernière chambre de 21m² bénéficiant d'un espace de rangement.
Cerise sur le gâteau... un magnifique jardin arboré avec terrasse orientés sud-est offrant un coin de campagne dans la ville.
Au niveau technique: chaudière Buderus de 2005 liée au gaz de ville, châssis simple vitrage bois, toiture isolée en ardoises naturelles et eternit, liaison au réseau d'égouttage, deux caves, emplacements extérieurs, volets partout et revenu cadastral de 856€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété pour y apposer votre créativité ? N'attendez plus pour venir visiter cette Pepit' !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=hp0QmH0u41o
PEB n°: 20231005006813 - PEB: G - Espec: 556 kWh/m².an - Etotale: 107.921 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1958
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Centre administratif
En chiffres
Largeur front de rue: 12.53 m
Surface bâtie: 66.05 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12.53 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:16.29 m2
- Chambre à coucher 2:14.43 m2
- Chambre à coucher 3:17.72 m2
- Chambre à coucher 4:18.99 m2
- Chambre à coucher 5:20.58 m2
- Hall d'entrée:36.96 m2
- Cuisine:15.18 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 856€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 107921 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 102
E total (Kwh/an): 556 Kwh/an
PEB code unique: 20231005006813