LIBRAMONT (SÉVISCOURT)
Maison
3 Rue de la Chapelle B-6800 LIBRAMONT
325 000 €
Référence: 345346536
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 129.4 m²
Surface du terrain: 1570 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette agréable maison 4 façades située à Séviscourt (Libramont) !
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et confort.
Dès votre arrivée, la jolie allée mène à cette charmante maison en briques rouges, au caractère authentique et chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'un living lumineux, d'une cuisine séparée, d'une pièce polyvalente pouvant faire office de bureau, de 2 chambres, d'une salle-de-bain, ainsi que d'une buanderie, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.
À l'étage, vous découvrirez un grenier entièrement aménageable de 41m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement : chambres supplémentaires, salle de jeux, dressing ou espace bureau, selon vos envies et vos besoins.
La maison dispose également d'un garage, donnant accès à des caves, idéales pour le stockage ou pour un espace de rangement complémentaire.
À l'arrière, la maison dispose d'un magnifique jardin, offrant un bel espace extérieur, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les projets d'aménagements selon vos envies.
Une maison où l'on se projette immédiatement et qui n'attend plus que vous !
Au niveau technique : covecteur électrique et poêle à gaz, châssis double vitrage bois, évacuation tout à l'égout, garage avec porte sectionnelle, caves, toiture en tuiles béton, volets manuels partout et RC de 701€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260227014694 - PEB: G - Espec: 555 kWh/m².an - Etotale: 88.675 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- SC3 - PEB.pdf
- SC3 - Rapport électrique (RGPD) - 2.pdf
- SC3 - Rapport électrique (RGPD).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1985
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:13.49 m2
- Cuisine:10.17 m2
- Living:25.89 m2
- Buanderie:6.46 m2
- Bureau:6.4 m2
- Toilette 1:0.95 m2
- Chambre à coucher 1:9.58 m2
- Chambre à coucher 2:11.29 m2
- Salle de bains 1:3.65 m2
- Grenier:13.46 m2
- Grenier:27.34 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 701€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 88675 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 140
E total (Kwh/an): 555 Kwh/an
PEB code unique: 20260227014694