LIBRAMONT-CHEVIGNY
Maison
26 Rue de la Scierie B-6800 LIBRAMONT-CHEVIGNY
285 000 €
Référence: 345345995
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 167.24 m²
Surface du terrain: 1524 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison de ville à rénover au coeur de la ville de Libramont-Chevigny !
Cette propriété sise sur une parcelle de 15 ares au potentiel incroyable vous offrira la surface nécessaire (215m²) pour l'aménager selon votre créativité !
Au rez-de-chaussée, vous entrerez par un hall déservant un grand séjour, une double cuisine, une buanderie et un WC indépendant. Également, un garage avec porte sectionnelle télécommandée et 2 remises.
Au 1er étage, un hall de nuit, 2 belles chambres et une grande salle-de-bain.
Au dernier niveau, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et un bureau.
Son atout coup de coeur ? Un magnifique jardin arboré pour profiter de la nature environnante !
D'un point de vue technique: poêles à mazout, boiler électrique, électricité non-conforme, châssis simple/double vitrages PVC, toiture en ardoises naturelles isolée avec 22cm de laine de verre, caves, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 889€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien pour y installer votre famille ou pour en faire un investissement ? Alors cette Pepit' saura vous convaincre de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250430019416 - PEB: E - Espec: 350 kWh/m².an - Etotale: 73.272 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1937
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 18.69 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 5.91 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:17.82 m2
- Salle à manger:12.43 m2
- Living:15.76 m2
- Cuisine:13.75 m2
- Cuisine:8.51 m2
- Hall d'entrée:6.98 m2
- Buanderie:8.02 m2
- Toilette 1:1.79 m2
- Toilette 2:3.78 m2
- Hall de nuit:7.36 m2
- Chambre à coucher 1:13.79 m2
- Chambre à coucher 2:14.99 m2
- Salle de bains 1:12.8 m2
- Chambre à coucher 3:9.49 m2
- Chambre à coucher 4:12.32 m2
- Chambre à coucher 5:15.31 m2
- Bureau:6.31 m2
- Hall de nuit:3.85 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 889€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 73272 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 87
E total (Kwh/an): 350 Kwh/an
PEB code unique: 20250430019416