LIBRAMONT
Appartement
5 Avenue Herbofin B-6800 LIBRAMONT
249 000 €
Référence: 345346006
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Surface habitable: 83.44 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un agréable appartement en plein cœur de la ville de Libramont-Chevigny !
Situé dans un immeuble construit en 2009, ce duplex ne manquera pas d'atouts pour vous convaincre !
Tout d'abord, sa situation privilégiée, à deux pas de la gare de Libramont, de l'hôpital, des écoles et des commerces, tout en étant légèrement retiré pour profiter du calme Ardennais.
Entrant par le rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous mènera dans un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cuisine ouverte et entièrement équipée ! Également, un débarras et un WC indépendant.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres de 14 et 15 m², ainsi qu'une belle salle-de-douche et une buanderie.
Cerise sur le gâteau... une terrasse de 30 m² orientée ouest pour profiter des belles journées ensoleillées !
Au niveau technique: électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2034, châssis double vitrage PVC, chauffage central par gaz de ville, toiture isolée, une cave privée, un garage fermé avec mezzanine, aucun travaux prévu dans l'immeuble et PEB : C !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' aux tons modernes en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250325037428 - PEB: C - Espec: 180 kWh/m².an - Etotale: 18.991 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- LH5 - PEB.pdf
- LH5 - Rapport électrique (conforme) (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- LH5 - Plan 1er étage.jpg
- LH5 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2009
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Oui
Double vitrage: Oui
Double vitrage (type): Film occultant au RDC
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:14.4 m2
- Salle à manger:15.19 m2
- Débarras:1.55 m2
- Toilette 1:2.26 m2
- Chambre à coucher 1:15 m2
- Chambre à coucher 2:14.17 m2
- Salle de douche:5.09 m2
- Buanderie:2.11 m2
- Hall d'entrée:5.76 m2
- Hall de nuit:2.29 m2
- Cave:5.5 m2
- Garage:18 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1077€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 18991 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 33
E total (Kwh/an): 180 Kwh/an
PEB code unique: 20250325037428