LIBIN (VILLANCE)
Maison
60A Rue de la Gare B-6890 LIBIN
625 000 €
Référence: 345346119
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 205 m²
Surface du terrain: 4352 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique Pepit' nichée sur les hauteurs du village de Villance (Libin) !
Découvrez cette splendide maison d'architecte de 205m², véritable havre de paix alliant contemporain et confort.
Bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel et d’un design architectural unique, disposée sur 2 niveaux elle se compose comme suit :
Entrant par son hall d'entrée vous trouverez à votre droite une suite parentale et sa salle-de-bain privative équipée d'un double évier, douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
À votre gauche se trouve un somptueux séjour de 46m² composé d'un salon conviviale orné de son poêle à bois, une salle-à-manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ou espace et lumière naturelle se rencontrent harmonieusement.
Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin paysager idéalement orienté sud-ouest et donnent un accès direct à la terrasse et son élégante piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours.
À l'étage inférieur, la maison se compose d'un spacieux bureau/salle de sport, une buanderie, ainsi que de 5 chambres supplémentaires et d'une salle-de-douche, créant un espace de vie agréable pour toute la famille.
Bouquet final, en plus de son architecture intemporelle, la maison bénéficie de toutes les dernières technologies en matière énergétique.
Au niveau technique: PEB: B !, maison semi-passive, poêle à bois tubé, 29 panneaux photovoltaïques, murs et sols isolés, électricité conforme, châssis double vitrage bois, toiture en ardoises naturelles, piscine de 2022 chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un volet solaire et RC de 832€ !
Cette demeure qui allie combinaison parfaite entre la tranquillité de la campagne et le luxe moderne saura vous séduire !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250606004021 - PEB: B - Espec: 113 kWh/m².an - Etotale: 29.007 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2010
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au bois
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 1434 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:5.79 m2
- Toilette 1:1.48 m2
- Salle de bains 1:7.64 m2
- Chambre à coucher 1:17.76 m2
- Cuisine équipée:7.96 m2
- Cellier:2.94 m2
- Salle à manger:11.38 m2
- Living:27.23 m2
- Terrasse:23.04 m2
- Atelier:29.23 m2
- Hall de nuit:8.11 m2
- Chambre à coucher 2:9 m2
- Chambre à coucher 3:9 m2
- Chambre à coucher 4:9 m2
- Bureau:18.42 m2
- Salle de bains 2:4.5 m2
- Buanderie:12 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 832€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 29007 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): -3
E total (Kwh/an): 113 Kwh/an
PEB code unique: 20250606004021