LIBIN (TRANSINNE)
Bien exceptionnel
2 Rue de l'Eglise B-6890 LIBIN
349 000 €
Référence: 6237436
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 605.18 m²
Surface habitable: 232.07 m²
Surface du terrain: 969 m²
Superficie du bâtiment: 363.82 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété coup de cœur nichée au cœur du paisible village de Transinne (Libin).
Cette ancienne fermette entièrement rénovée en 2001 gardant tout son charme authentique avec des boiseries d'époque, vous propose une superficie habitable de 232m² !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrez un lumineux séjour (avec espace bureau) de 28m² orné de son poêle à bois donnant accès à une salle-à-manger accompagnée de sa cuisine équipée ouverte. Egalement, une spacieuse buanderie, une salle-de-bain avec WC, douche à l'italienne, bain et évier.
Au 1er étage, une chambre de 19m² et une seconde chambre de 28m² avec mezzanine. Il vous est possible d'aménager plusieurs greniers en chambres ou autres espaces de vie !
Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré de 605m² avec abri de jardin en pierres naturelles, le tout orientés sud-ouest !
Cerise sur le gâteau... vous désirez agrandir votre habitation, profiter d'espaces de rangements et/ou installer votre activité professionnelle. Cette propriété vous offre une splendide grange de 223m² avec sa majestueuse porte cochère d'origine !
Au niveau technique: électricité conforme jusqu'en 2045, chauffage central mazout avec chaudière basse température Garant de 2008 (sonde extérieure), poêle à bois type DDG (possibilité sur mazout et/ou charbon) avec thermostat, toiture en bon état isolée sur le corps de logis, châssis double vitrage bois entretenu, isolation entre la grange et l'habitation, cellier, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 634€ (possibilité de droits réduits) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=m9oC41W8rxY
PEB n°: 20240531010460 - PEB: E - Espec: 358 kWh/m².an - Etotale: 88.623 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 4
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 22.75 m
Surface bâtie: 363.82 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 22.75 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:18.56 m2
- Chambre à coucher 2:27.67 m2
- Hall d'entrée:19.97 m2
- Cuisine:18.49 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Destination bâtiment (type): Privé - habitation
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 634€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 88623 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 89
E total (Kwh/an): 358 Kwh/an
PEB code unique: 20240531010460