LÉGLISE (NIVELET)
Maison
38 Rue des Jardinets B-6860 Léglise
189 000 €
Référence: 5453518
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 251 m²
Surface du terrain: 528 m²
Superficie du bâtiment: 104 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison de campagne, type fermette accompagnée d'une possibilité d'appartement au cœur du village de Nivelet (Léglise) !
Cette Pepit', idéalement située dans un quartier paisible et à 3min de l'E411, vous offre de sublimes volumes pouvant accueillir votre famille tout en bénéficiant d'une rentabilité locative !
La maison aux touches d'époque contient une superficie habitable de 251m², répartie comme suit :
Au RDC, vous découvrirez un séjour de 49m² orné de son poêle à pellets, une cuisine avec coin buanderie et WC ainsi qu'une ancienne écurie pouvant être aménagé selon vos goûts.
Au 1er étage, 3 chambres de 11 à 18m², un hall de nuit une spacieuse salle-de-bain.
Encore de belles surprises à découvrir...
Accessible par l'arrière de la bâtisse ou par une ouverture à créé par les écuries, vous découvrirez un espace de 107m² en deux niveaux, aménagé en annexe et/ou appartement qui sera parfait pour en faire un usage locatif et/ou pour accueillir vos invités !
Les extérieurs vous proposent deux emplacements extérieurs, une terrasse au rez-de-chaussée surplombé par son jardin à l'abri de tous les regards !
Au niveau technique: Chauffage par poêles à pellets et mazout, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2029), châssis double vitrage bois, volets, toiture en bon état en ardoises artificielles (avant en 2007 et partie arrière en 2003), tout à l'égout et RC de 260€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20241011009741 - PEB : D - Espec: 339 kWh/m².an - Etotale: 59.013 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Non communiqué
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 22.43 m
Surface bâtie: 104 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 14.81 m
- Cuisine:15 m2
- Buanderie:10 m2
- Salle à manger:32 m2
- Living:17 m2
- annexe:30 m2
- Hall de nuit:11 m2
- Salle de bains 1:12 m2
- Chambre à coucher 1:11 m2
- Chambre à coucher 2:18 m2
- Chambre à coucher 3:17 m2
- Living:33 m2
- annexe:74 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Pas applicable
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 260€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59013 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 7
E total (Kwh/an): 339 Kwh/an
PEB code unique: 20241011009741