LÉGLISE (LOUFTÉMONT)
Maison
18 Rue du Bepuche B-6860 LOUFTÉMONT
395 000 €
Référence: 345345892
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 121.27 m²
Surface du terrain: 1917 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique plain-pied situé dans un quartier résidentiel au sommet du village de Louftémont (Léglise) !
Rénovée en 2011, cette maison au milieu de la nature vous propose une superficie habitable de 121m².
Au rez-de-chaussée, entrant par son hall d'entrée vous découvrirez un lumineux séjour avec salle-à-manger de 31m² orné de son poêle à bois ainsi qu'une cuisine semi-ouverte totalement équipée.
Également 3 jolies chambres, une buanderie, une salle de jeux/bureau, WC indépendant, une salle-de-bain et un spacieux garage de 32m².
Au premier niveau, vous profiterez aussi d'un nid perché pour les enfants de 61m² et un grenier de rangement.
Les extérieurs offrent une terrasse suspendue avec pergola, une piscine hors-sol équipée d’un chauffage solaire, abri et un incroyable jardin ! Le tout orienté plein sud.
Cerise sur le gâteau... Un panorama époustouflant vous bercera quotidiennement !
Au niveau technique: Chauffage central mazout avec chaudière de 2001 entretenue, châssis double vitrage PVC de 2015, électricité bi-horaire, toiture isolée par de laine de roche en bon état, système d'alarme, vide ventilé partout, façade avant et parterre de 2022, pignon ouest ardoisé en 2019 et revenu cadastral de 617€ !
Vous êtes à la recherche d'un endroit paisible ou vous pourrez déposer vos valises ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250116012144 - PEB: E - Espec: 403 kWh/m².an - Etotale: 71.570 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1979
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 20.72 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:32.9 m2
- Hall de nuit:11.18 m2
- Chambre à coucher 3:12.49 m2
- Buanderie:4.27 m2
- Toilette 1:2.04 m2
- Salle de bains 1:5.24 m2
- Bureau:16.33 m2
- Chambre à coucher 2:11.83 m2
- Chambre à coucher 1:10.24 m2
- Hall d'entrée:9.58 m2
- Cuisine équipée:6.42 m2
- Living:31.68 m2
- Salle de jeux:61.15 m2
- Grenier de rangement:61.17 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 617€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 71570 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 100
E total (Kwh/an): 403 Kwh/an
PEB code unique: 20250116012144