LÉGLISE (LOUFTÉMONT)
Maison
29 Rue des Eaux Bonnes B-6860 LÉGLISE
365 000 €
Référence: 345346352
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 127.8 m²
Surface du terrain: 661 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une agréable maison située aux abords du bucolique village de Louftémont (Léglise) !
En plein coeur de la forêt d'Anlier, cette propriété 4 façades, construite en 2011 et érigée sur un terrain de 661m², saura vous convaincre d'y déposer vos valises !
Entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour donnant sur le jardin et ouvert sur la cuisine équipée ! Ensuite, une buanderie avec accès sur l'extérieur et un WC indépendant. Sans oublier, une pièce complémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre !
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 jolies chambres ainsi qu'un dressing ultra pratique et une salle-de-bain avec douche, baignoire, double vasque et WC !
Son atout coup de coeur ? Un magnifique jardin orienté ouest avec vue sur la nature environnante !
Vous recherchez une propriété pour y installer votre famille dans un quartier où le calme règne toute l'année ? N'attendez plus !
Au niveau technique: caves, chauffage central au mazout (chaudière Buderus de 2011), citerne de 2000 L, chauffage sol au RDC et radiateurs à l'étage, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de verre, double murs isolés, citerne à eau de pluie de 5000L alimentant les WC et le robinet extérieur, électricité bi-horaire conforme, ventilation simple flux, micro station d'épuration individuelle et revenu cadastral de 615€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250806018956 - PEB: C - Espec: 238 kWh/m².an - Etotale: 38.043 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- LEB29 - Rapport électrique (conforme) (RGPD).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- LEB29 - Plan 1er étage.jpg
- LEB29 - Plan rez-de-chaussée.jpg
- LEB29 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2011
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 22.85 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11.5 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Salle à manger:13.05 m2
- Living:12.43 m2
- Cuisine équipée:11.92 m2
- Bureau:9.03 m2
- Toilette 1:1.23 m2
- Hall d'entrée:6.67 m2
- Chambre à coucher 1:9.09 m2
- Chambre à coucher 2:9 m2
- Chambre à coucher 1:13.07 m2
- Débarras:9.54 m2
- Salle de bains 1:10.76 m2
- Hall de nuit:12.72 m2
- Grenier de rangement:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Pas applicable
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 615€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 38043 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 59
E total (Kwh/an): 238 Kwh/an
PEB code unique: 20250806018956