LÉGLISE (LES FOSSÉS)
Maison
6 Rue Notre-Dame B-6860 LÉGLISE
695 000 €
Référence: 345346199
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 210.02 m²
Surface du terrain: 3226 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété coup de cœur nichée dans le magnifique village de Les Fossés (Léglise) !
Construite en 2008 sur une parcelle de 3.226m² bénéficie d'un magnifique PEB: B !
Offrant une technicité optimale et une superficie habitable de 210m², vous aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un lumineux séjour aux hauts plafonds boisés, une salle-à-manger accompagnée d'une cuisine moderne avec ses larges baies vitrées et totalement équipée. Également, une buanderie, un WC indépendant, une salle-de-douche et un double garage avec portes télécommandées.
Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert une seconde salle-de-bain avec douche à l'italienne et double évier ainsi que 4 chambres dont une parentale avec coin dressing !
Finalement, un grenier aménageable de 51m² et d'impressionnantes caves sous toute la propriété (131m²) !
Les extérieurs sont composés d'un terrain à bâtir de 1.559m², d'une terrasse avec pergola bioclimatique et d'un jardin parfaitement entretenu, arboré et un abri. Le tout orienté ouest !
Cerise sur le gâteau... Le jardin accessible par l'arrière offre un spacieux entrepôt de 50m² !
Technicité au rendez-vous : PEB : B !, pompe à chaleur sur géothermie avec chauffage au sol au rez-de-chaussée, poêle à pellets, électricité conforme, châssis triple vitrage alu/bois, mini-station d'épuration, toiture en ardoises naturelles isolée au sol, 23 panneaux photovoltaïques offrant une auto-suffisance complète et 6 panneaux thermiques, alarme, citerne à eau de pluie (10.000L), façades isolées, ventilation double flux sur puits canadien, aspirateur central et RC de 1.022€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20160220003406 - PEB: B - Espec: 34.537 kWh/m².an - Etotale: 138 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- LND6 - Rapport électrique (conforme) - Maison d'habitation - RGPD.pdf
- LND6 - Rapport électrique (conforme) - Panneaux photovoltaïques - RGPD.pdf
- LND6 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- LND6 - Plan 1er étage.jpg
- LND6 - Plan grenier.jpg
- LND6 - Plan rez-de-chauséee.jpg
- LND6 - Plan sous-sol.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2008
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 3
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:17.06 m2
- Living:49.1 m2
- Cuisine équipée:16.02 m2
- Buanderie:7.21 m2
- Salle de bains 1:4.79 m2
- Toilette 1:1.79 m2
- Garage:49.93 m2
- Chambre à coucher 1:20.83 m2
- Chambre à coucher 2:20.83 m2
- Chambre à coucher 3:13.71 m2
- Hall de nuit:16.99 m2
- Salle de bains 2:10.26 m2
- Toilette 2:1.55 m2
- Chambre à coucher 4:29.88 m2
- Grenier:51 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1022€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 34537 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 20
E total (Kwh/an): 138 Kwh/an
PEB code unique: 20160220003406