LÉGLISE (GENNEVAUX)
Maison
4 Rue du Routeux B-6860 LÉGLISE
369 000 €
Référence: 345346625
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 146.01 m²
Surface du terrain: 653 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété chargée d'histoire, au coeur du village rural de Gennevaux (Léglise) !
Cette maison, accompagnée de son entrepôt, était autrefois la maison du maître d'école et l'école même ! Rénovée avec soin, elle vous accueillera dans ses murs pleins de charme.
D'une superficie habitable de 146m² et totale d'environ 400m², elle vous permettra de déposer vos valises tout en profitant d'espaces supplémentaires à imaginer. Sans oublier sa proximité avec l'E411 et le centre du village de Léglise afin de profiter de toutes les commodités !
Entrant par un magnifique hall d'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour de plus de 30m², réchauffé par son poêle à pellets. Vous accéderez également à la terrasse via cette pièce. Ensuite, un espace repas et une charmante cuisine, eux aussi pourvus d'un poêle à pellets. Également, un WC indépendant.
À l'étage, 3 spacieuses chambres vous attendent, ainsi qu'une salle-de-bain d'une belle superficie. Également, un bureau et un grenier.
Le dernier étage, totalement aménageable, est constitué d'un hall et de 3 pièces pour un total de 60m².
Cerise sur le gâteau... Un beau garage et un entrepôt d'environ de 75m² sur 2 étages pour y stocker votre matériel ou y créer un second logement (soumis à permis d'urbanisme).
Les extérieurs finiront de vous convaincre : un jardin plein sud, une terrasse joliment aménagée et une grande cour, le tout entièrement clôturé. Sans oublier le hêtre pourpre, planté dans la cour de l'école en 1930, pour fêter les 100 ans de l'indépendance de notre pays !
D'un point de vue technique: chauffage central mazout (chaudière Sime), citerne de 2500L, 2 poêles à pellets, châssis double vitrage PVC, toitures en ardoises artificielles de 2016, électricité bi-horaire avec triphasé (non-conforme), système d'alarme, volets partout, cave, PEB G (toiture non isolée, amélioration simple), fosse septique et revenu cadastral de 698€ !
Vous êtes à la recherche d'une propriété racontant une histoire pour y créer votre nid douillet ? Alors cette maison saura vous convaincre d'y commencer une nouvelle aventure !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250825005115 - PEB: G - Espec: 526 kWh/m².an - Etotale: 114.495 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 41.88 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 32.48 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:26.57 m2
- Atelier:73.25 m2
- Cuisine équipée:13.69 m2
- Salle à manger:13.77 m2
- Hall d'entrée:11.04 m2
- Toilette 1:2.02 m2
- Living:33.13 m2
- Bureau:13.11 m2
- Chambre à coucher 1:12.9 m2
- Chambre à coucher 2:12.81 m2
- Hall de nuit:8.65 m2
- Chambre à coucher 3:11.2 m2
- Salle de bains 1:13.69 m2
- Grenier:13.22 m2
- Hall de nuit:14.27 m2
- Grenier:13.03 m2
- Grenier:16.84 m2
- Grenier:16.84 m2
- Cave:25 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 698€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 114495 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 130
E total (Kwh/an): 526 Kwh/an
PEB code unique: 20250825005115