LÉGLISE
Immeuble de rapport - Appartement(s)
17 Rue des Vieux Prés B-6860 LÉGLISE
1 500 000 €
Référence: 345346745
Catégorie: Immeuble de rapport - Appartement(s)
Nombre de chambres: 11
Nombre de salles de bain: 5
Surface habitable: 609 m²
Surface du terrain: 1449 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente 5 appartements disponibles dans un splendide immeuble niché au cœur du charmant village de Léglise !
Érigée en 2018, cette résidence moderne de 6 appartements se déploie sur 4 niveaux desservis par ascenseur. Elle conjugue le confort pratique de la vie en appartement et la quiétude de la campagne, le tout dans un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités et avec un accès direct à la E411, en direction du Grand-Duché de Luxembourg.
Au niveau inférieur, vous disposez d'une cave privative pour chacun des appartements, d'un garage intérieur disposant de 5 emplacements de parking completé par 5 place de parking extérieur et d'un agréable jardin commun.
Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 2 chambres. Le 1er étage reprend un appartement de 3 chambres et l'autre de 2 chambres, tandis que le dernier étage abrite deux appartements de 2 chambres !
Chaque appartement bénéficie d'une salle de douche, d'une grande terrasse avec une magnifique vue panoramique sur la campagne, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Au niveau technique : les prestations sont irréprochables avec ascenseur, chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, châssis PVC double vitrage, installation électrique bi-horaire conforme jusqu'en 2043, façade isolante, connexion à la fibre optique, raccordement au réseau d'égouttage et toiture en ardoises naturelles.
Véritable investissement locatif, cette Pepit' saura vous séduire par la qualité de ses finitions et l'excellence de son cadre de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Pour information : il est possible d'acquérir les appartements individuellement !
- Appartement 1 : SOUS-OPTION
- Appartement 2 : 349.000€
- Appartement 3 : 325.000€
- Appartement 4 : 325.000€
- Appartement 5 : 299.000€
- Appartement 6 : 299.000€
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26 54 04 – ylan@pepit-immo.be
PEB (app. 1) : SOUS-OPTION
PEB (app. 2) n° 20181106500481 – PEB : A – Espec : 80 kWh/m².an – Etotale : 7.845 kWh/an
PEB (app. 3) n° 20181106500519 – PEB : A – Espec : 62 kWh/m².an – Etotale : 7.036 kWh/an
PEB (app. 4) n° 20181106500616 – PEB : A – Espec : 59 kWh/m².an – Etotale : 5.989 kWh/an
PEB (app. 5) n° 20181106500770 – PEB : A – Espec : 81 kWh/m².an – Etotale : 7.567 kWh/an
PEB (app. 6) n° 20181106500998 – PEB : A – Espec : 85 kWh/m².an – Etotale : 7.451 kWh/an
Vente sous réserve d'accord des propriétaires
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- LVP17 - PEB App. 1.pdf
- LVP17 - PEB App. 2.pdf
- LVP17 - PEB App. 4.pdf
- LVP17 - PEB App. 5.pdf
- LVP17 - PEB App. 6 .pdf
- LVP17 - PEB- App.3 .pdf
Bâtiment
Année de construction: 2018
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 5
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Chauffage par le sol
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 5
Nombre de salles de bains: 5
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:11.1 m2
- Living:44.9 m2
- Buanderie:3.58 m2
- Chambre à coucher 1:9 m2
- Chambre à coucher 2:9.1 m2
- Chambre à coucher 3:12.15 m2
- Salle de bains 1:6.4 m2
- Toilette 1:1.52 m2
- Terrasse:26 m2
- Garage:179.66 m2
- Cave:5.7 m2
- Cave:5.7 m2
- Cave:5.7 m2
- Cave:5.7 m2
- Cave:5.7 m2
- Cave:5.7 m2
- Chaudière:8.49 m2
- Hall d'entrée:11 m2
- Chambre à coucher 4:12.53 m2
- Chambre à coucher 5:11.48 m2
- Salle de bains 1:8.95 m2
- Toilette 2:1.29 m2
- Living:37.21 m2
- Buanderie:3.58 m2
- Chambre à coucher 6:10.48 m2
- Chambre à coucher 7:14.19 m2
- Chambre à coucher 8:9.82 m2
- Hall d'entrée:9.87 m2
- Salle de bains 1:5.9 m2
- Living:39.34 m2
- Toilette 3:1.24 m2
- Buanderie:3.58 m2
- Chambre à coucher 9:15.68 m2
- Chambre à coucher 10:12.04 m2
- Salle de bains 1:7.54 m2
- Hall d'entrée:6.29 m2
- Living:35.12 m2
- Buanderie:4.55 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 5989 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 59 Kwh/an
PEB code unique: 20181106500616