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LÉGLISE

Immeuble de rapport - Appartement(s)

Nouveau
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17 Rue des Vieux Prés B-6860 LÉGLISE

1 850 000 €

  • Référence: 345346745

  • Catégorie: Immeuble de rapport - Appartement(s)

  • Nombre de chambres: 14

  • Nombre de salles de bain: 6

  • Surface habitable: 609 m²

  • Surface du terrain: 1449 m²

  • Terrasse: Oui

  • Jardin: Non

  • Garage: Oui

  • Parking: Oui

  • Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide immeuble à appartements niché au coeur du charmant village de Léglise !

 

Érigée en 2018, cette résidence moderne de 6 appartements se déploie sur 4 niveaux desservis par ascenseur. Elle conjugue le confort pratique de la vie en appartement et la quiétude de la campagne, le tout dans un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commodités et avec un accès direct à la E411, en direction du Grand-Duché de Luxembourg.

Au niveau inférieur, vous disposez d'une cave privative pour chacun des appartements, d'un garage intérieur disposé de 6 emplacements de parking et d'un agréable jardin commun. Également, des places parking extérieures !

 

Le rez-de-chaussée accueille deux appartements, l'un de 2 chambres et l'autre 3 chambres. Le 1er étage reprend cette même configuration, tandis que le dernier étage abrite deux appartements de 2 chambres !

 

Chaque appartement bénéficie d'une salle-de-douche, d'une grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
 

Côté technique, les prestations sont irréprochables : PEB: A !, ascenseur, chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique, châssis PVC double vitrage, installation électrique bi-horaire conforme jusqu'en 2043, façade isolante, connexion à la fibre optique, raccordement au réseau d'égouttage et toiture en ardoises naturelles.

 

Véritable investissement locatif, cette Pepit' saura vous séduire par la qualité de ses finitions et l'excellence de son cadre de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité !

 

Pour information : il est possible d'acquérir les appartements individuellement !

 

Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be

 

PEB (app. 1) n°: 20181106500320 - PEB: A - Espec: 79 kWh/m².an - Etotale: 8.762 kWh/an

PEB (app. 2) n°: 20181106500481 - PEB: A - Espec: 80 kWh/m².an - Etotale: 7.845 kWh/an

PEB (app. 3) n°: 20181106500519 - PEB: A - Espec: 62 kWh/m².an - Etotale: 7.036 kWh/an

PEB (app. 4) n°: 20181106500616 - PEB: A - Espec: 59 kWh/m².an - Etotale: 5.989 kWh/an

PEB (app. 5) n°: 20181106500770 - PEB: A - Espec: 81 kWh/m².an - Etotale: 7.567 kWh/an

PEB (app. 6) n°: 20181106500998 - PEB: A - Espec: 85 kWh/m².an - Etotale: 7.451 kWh/an

 

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

 

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Documents

Bâtiment

  • Année de construction: 2018

  • Nombre de garage: 1

  • Parking intérieur: Oui

  • Parking extérieur: Oui

  • Parking(s) intérieur (nombre): 6

  • Parking(s) extérieur (nombre): 6

  • Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

  • Meublé: Non

  • Cuisine: Oui

  • Chauffage (ind/coll): Collectif

  • Ascenseur: Oui

  • Vitrage: Double vitrage

  • Châssis (type): PVC

  • Chauffage (type): Chauffage par le sol

  • Type de cuisine: Cuisine équipée

Spécificités terrain

  • Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est

  • Orientation de la terrasse: Est

En chiffres

  • Nombre de toilette(s): 6

  • Nombre de salles de bains: 6

  • Nombre de terrasse(s): 1

  • Hall d'entrée:11.1 m2
  • Living:44.9 m2
  • Buanderie:3.58 m2
  • Chambre à coucher 1:9 m2
  • Chambre à coucher 2:9.1 m2
  • Chambre à coucher 3:12.15 m2
  • Salle de bains 1:6.4 m2
  • Toilette 1:1.52 m2
  • Terrasse:26 m2
  • Garage:179.66 m2
  • Cave:5.7 m2
  • Cave:5.7 m2
  • Cave:5.7 m2
  • Cave:5.7 m2
  • Cave:5.7 m2
  • Cave:5.7 m2
  • Chaudière:8.49 m2
  • Hall d'entrée:11 m2
  • Chambre à coucher 4:12.53 m2
  • Chambre à coucher 5:11.48 m2
  • Salle de bains 1:8.95 m2
  • Toilette 2:1.29 m2
  • Living:37.21 m2
  • Buanderie:3.58 m2
  • Chambre à coucher 6:10.48 m2
  • Chambre à coucher 7:14.19 m2
  • Chambre à coucher 8:9.82 m2
  • Hall d'entrée:9.87 m2
  • Salle de bains 1:5.9 m2
  • Living:39.34 m2
  • Toilette 3:1.24 m2
  • Buanderie:3.58 m2
  • Chambre à coucher 9:15.68 m2
  • Chambre à coucher 10:12.04 m2
  • Salle de bains 1:7.54 m2
  • Hall d'entrée:6.29 m2
  • Living:35.12 m2
  • Buanderie:4.55 m2

Divers

  • Bureau: Oui

  • Grenier: Non

  • Cave: Oui

Domaine juridique

  • Permis de bâtir: Oui

  • Droit de lotissement: Oui

  • Droit de préemption: Non

  • Tel que construit: Oui

  • Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

  • Risque d'inondation: Non

  • Zone riveraine délimitée: Non

  • Zone d'inondation délimitée: Non

  • Zone de risque pour inondations: Non

Raccordements

  • Égouts: Oui

  • Électricité: Oui

  • Télévision par cable: Oui

  • Câbles téléphoniques: Oui

  • Eau: Oui

  • Gaz: Non

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE

Energie

  • Label PEB (classe): A

  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 5989 kwh/m²/an

  • E total (Kwh/an): 59 Kwh/an

  • PEB code unique: 20181106500616

    Ylan Warginaire

    Tél: +32 494 26 54 04

    E-mail: ylan@pepit-immo.be