LEGLISE (MELLIER)
Appartement
26 Rue de la Gare B-6860 MELLIER
325 000 €
Référence: 345346070
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 99.18 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique duplex dans le paisible village de Mellier (Léglise) !
Situé dans un immeuble remis à neuf en 2022, ce bien bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités offertes par la ville de Léglise (magasins, gare, bus, écoles, ...).
Dans un environnement bucolique, l'appartement aux tons modernes et aux belles finitions, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec espace vestiaire desservant un spacieux séjour de 32m² avec cuisine ouverte et équipée donnant accès direct vers une terrasse exposée sud-ouest ! Également, un WC indépendant.
Au 1er étage vous profiterez de 2 grandes chambres de 16 et 17m², ainsi que d'une magnifique salle-de-douche avec double vasque, une buanderie et WC indépendant.
Au sous-sol, vous découvrirez un spacieux garage avec porte sectionnelle télécommandée ainsi que 3 espaces de stockage !
De plus, l'appartement est pourvu d'un emplacement de parking extérieur !
Au niveau technique: PEB : A !, électricité bi-horaire conforme, chauffage central gaz, climatisation dans le séjour, liaison au réseau d'égouttage et châssis double vitrage PVC !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' moderne pour investir ou vous installer confortablement ?
N'attendez plus, contactez-nous ! 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20220318002246 - PEB: A - Espec: 85 kWh/m².an - Etotale: 13.445 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- MG26A - Rapport électrique (conforme) (RGPD).pdf
- MG26A - Plan 1er étage.jpg
- MG26A - Plan rez-de-chaussée.jpg
- MG26A - Plan cave.jpg
- MG26A - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1956
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:5.57 m2
- Living:32.91 m2
- Toilette 1:1.29 m2
- Hall d'entrée:7.84 m2
- Chambre à coucher 1:17.97 m2
- Chambre à coucher 2:16.02 m2
- Buanderie:7.84 m2
- Salle de bains 1:5.44 m2
- Toilette 2:1.37 m2
- Hall de nuit:2.93 m2
- Garage:24.33 m2
- Cave:4.28 m2
- Hall d'entrée:2.83 m2
- Cave:2.71 m2
- Cave:15.61 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 629€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 13445 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 18
E total (Kwh/an): 85 Kwh/an
PEB code unique: 20220318002246