LEGLISE (MELLIER)
Appartement
26/6 Rue de la Gare B-6860 LÉGLISE
445 000 €
Référence: 345346322
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 130.75 m²
Surface du terrain: 111 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un appartement d'exception idéalement situé dans le paisible village de Mellier : "L'Appart' des Anges" !
Nous vous invitons à découvrir cette Pepit' moderne, soignée et inspirante, dans laquelle vous pourrez littéralement déposer vos valises.
Ce bien est vendu aménagé avec du mobilier contemporain haut de gamme et est niché au 2e étage d'un immeuble entièrement rénové en 2022.
L'appartement bénéficie d'un calme absolu tout en étant proche des commodités offertes par la ville de Léglise (magasins, gare, bus, écoles, futur hôpital à 10 min, ...).
Dès l'entrée, un sas d'entrée vitré vous accueille avant de vous révéler un espace de vie baigné de lumière et composé d'un salon, d'une salle-à-manger, ainsi que d'une cuisine ouverte super-équipée (four, micro-ondes, taque à induction avec hotte intégrée, frigo, congélateur, lave-vaisselle et cave à vin !). Un escalier amovible en fer forgé vous mènera à une mezzanine conçue comme un espace détente idéal pour lire, méditer ou télétravailler. Également, une buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.
Poursuivons ensuite avec l'espace nuit : 2 chambres idéalement agencées et intelligemment pensées, ainsi qu'une salle-de-douche avec vasque et sèche-serviette. Également, une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, de bureau ou d'espace hobby.
Sans oublier, un garage privatif avec porte sectionnelle télécommandée et mezzanine de rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure et 2 caves.
Son atout coup de coeur ? Une terrasse suspendue exposée plein-ouest équipée d'une banne solaire avec éclairage intégré. Parfaite pour profiter des beaux jours !
Une dernière touche de magie vous attend sur place, venez visiter, laissez-vous surprendre !
Au niveau technique: PEB : A !, électricité bi-horaire conforme, pas d'ascenseur (charges réduites), chauffage central gaz, ventilation simple flux, châssis double vitrage PVC avec stores électriques et moustiquaires, liaison au réseau d'égouttage !
Vous êtes à la recherche d'un bien rare sur le marché ? Cette Pepit' n'attend plus que vous !
N'attendez plus, contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20220325002534 - PEB: A - Espec: 76 kWh/m².an - Etotale: 11.504 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1956
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Oui
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Super-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:5.13 m2
- Buanderie:4.18 m2
- Living:38.31 m2
- Chambre à coucher 1:9.12 m2
- Chambre à coucher 2:11.94 m2
- Chambre à coucher 3:14.51 m2
- Salle de bains 1:5.63 m2
- Hall de nuit:10.61 m2
- Cuisine équipée:10.27 m2
- Bureau:19.31 m2
- Cave:13.39 m2
- Cave:6.9 m2
- Garage:25.82 m2
- Toilette 1:1.74 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 468€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Non
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 11504 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 17
E total (Kwh/an): 76 Kwh/an
PEB code unique: 20220325002534