LEGLISE (MELLIER)
Maison
28 Rue de la Bourgeoise B-6860 LÉGLISE
239 000 €
Référence: 345346663
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 105 m²
Surface du terrain: 520 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous propose une propriété 4 façades partiellement rénovée, nichée dans l'authentique village de Mellier (Léglise) !
Cette propriété, construite vers 1930, allie charme d'antan et potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle-à-manger lumineuse, ouverte sur une cuisine équipée et fonctionnelle. À gauche, un salon chaleureux vous accueille, agrémenté d'un poêle à pellets pour des soirées cocooning.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres de 11 à 13m², ainsi qu'une salle-de-bain à personnaliser : les raccordements sont déjà prévus pour un WC, une baignoire, une vasque et une douche, vous laissant libre de créer l'espace qui vous ressemble.
Côté extérieur... Orientée sud-ouest, la maison est munie d'une terrasse, d'un chalet ainsi que d'un jardin pour profiter de ses extérieurs.
Au niveau technique : Profitez de deux poêles à pellets pour réchauffer les jours d'hiver, châssis double vitrage PVC et bois, production d'eau chaude sur boiler électrique, toiture en ardoises artificielles en bon état, une cave, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2042, liaison au réseau d'égouttage et cuisine équipée récente.
Vous rêvez dune maison 4 façades à personnaliser, dans un village bucolique de la commune de Léglise ? Cette propriété, pleine de potentiel, n'attend plus que vous pour devenir votre cocon sur mesure.
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be
PEB n°: 20170519023902 - PEB: F - Espec: 507 kWh/m².an - Etotale: 67.214 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:10.83 m2
- Salle à manger:15.91 m2
- Living:14.44 m2
- Hall d'entrée:6.78 m2
- Salle de douche:4.03 m2
- Toilette 1:0.85 m2
- Hall de nuit:3.67 m2
- Chambre à coucher 1:13.71 m2
- Chambre à coucher 2:12.21 m2
- Chambre à coucher 3:10.63 m2
- Salle de bains 1:11.93 m2
- Grenier:23.85 m2
- Cave:16.4 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 332€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 67214 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 8
E total (Kwh/an): 507 Kwh/an
PEB code unique: 20170519023902