LEGLISE (ASSENOIS)
Maison
15 Rue des Bruyères B-6860 LÉGLISE
285 000 €
Référence: 345346691
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 90.31 m²
Surface du terrain: 890 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison entièrement rénovée dans l'authentique village de Assenois (Léglise) !
Cette propriété bucolique datant d'environ 1850, entièrement rénovée en 2022, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.
En entrant par le côté de la maison, vous découvrez un agréable séjour de 34 m², spacieux et convivial, qui s'ouvre sur une nouvelle cuisine entièrement équipée.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 belles chambres de 14 m² et 15 m², ainsi qu'une salle de douche neuve avec WC, pensée dans un esprit à la fois pratique et contemporain.
Et ce n'est pas tout : au niveau supérieur, vous bénéficiez également d'un grenier aménageable de 26 m², offrant de belles possibilités selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambre supplémentaire ou salle de loisirs.
À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'un magnifique jardin floral orienté sud-est, véritable havre de paix, agrémenté d'un plan d'eau qui confère à l'ensemble une atmosphère rare et apaisante.
Au niveau technique : Tout le coté technique date de 2022 !, chauffage pellet, châssis double vitrage PVC avec volets manuels partout, production d'eau chaude sur boiler électrique, toiture en ardoises naturelles isolée en bon état, caves sous le séjour, électricité bi-horaire conforme, fosse septique à l'avant de la maison, cuisine et salle-de-bain neuves !
Vous recherchez une propriété rénovée pour vous y installer immédiatement dans ce charmant village de la commune de Léglise ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260209012938 - PEB: D - Espec: 287 kWh/m².an - Etotale: 41.410 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 9.2 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:34.08 m2
- Cuisine équipée:11.95 m2
- Hall de nuit:6.97 m2
- Chambre à coucher 1:15.48 m2
- Chambre à coucher 2:14.3 m2
- Salle de bains 1:4.28 m2
- Débarras:3.25 m2
- Cave:14.3 m2
- Grenier:26 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 345€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Citerne à mazout (oui/non): -
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 41410 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 3
E total (Kwh/an): 287 Kwh/an
PEB code unique: 20260209012938