LA ROCHE-EN-ARDENNE
Bien exceptionnel
2 Route d'Houffalize B-6980 La Roche-en-Ardenne
399 000 €
Référence: 4842517
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 7
Nombre de salles de bain: 5
Surface du terrain: 414.25 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence Immobilière Pepit-immo vous présente un sublime ancien hôtel à rénover avec une vue unique sur la vallée de l'Ourthe. Idéalement situé sur la Route d'Houffalize, à deux pas du centre de la Roche et des attractions touristiques, ce bien hors du commun n'attend plus que vous ! Permis d'urbanisme en notre possession pour une transformation (documents sur demande) en 5 appartements et un espace Horeca. Le bâtiment se composera comme suit:
- Sous-sol: appartement 2 chambres, salle-de-bain, cuisine et séjour donnant sur sa terrasse axée Sud-Ouest. Egalement 5 caves de rangement.
- Rez-de-chaussée: espace Horeca composé d'une vaste cuisine, bar, hall d'entrée, salle d'attente, WC femme, homme et PMR, espace technique, lumineuse salle de restauration et terrasse axée Sud-Ouest.
- 1er étage: hall commun donnant sur 2 appartements. Premier appartement composé de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle-de-bain et terrasse privative axée Sud-Ouest. Second appartement composé d'une chambre, séjour avec cuisine ouverte, salle-de-bain et terrasse privative axée Sud-Ouest.
- 2ème étage: hall commun donnant sur 2 appartements. Premier appartement composé d'une chambre, séjour avec cuisine ouverte et salle-de-bain. Second appartement composé d'une chambre, séjour avec cuisine ouverte et salle-de-bain.
- 3ème étage: combles.
Au niveau des extérieurs, places de parking autour du bâtiment (possibilité de places complémentaires par un bail emphytéotique) et cage d'escalier commune pour les étages. Toiture en très bon état.
Vous êtes à la recherche d'un bien d'investissement rentable et unique ? Alors, venez visiter ce bien d'exception !
Contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://youtu.be/9iLYB1cMZIo
PEB n°: 20171219015084 - PEB:D - Cspec: 340 kWh/m².an - Etotale: 167.043 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 13.04 m
Nombre de toilette(s): 8
Nombre de salles de bains: 5
Largeur de façade: 13.04 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
- Toilette 4:
- Toilette 5:
- Toilette 6:
- Toilette 7:
- Toilette 8:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Volets
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1675€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Non
Eau: Oui
Gaz: Non
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 167043 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 84
E total (Kwh/an): 340 Kwh/an
PEB code unique: 20171219015084