LA ROCHE-EN-ARDENNE (CIELLE)
Maison
3 Chemin des Emontys B-6980 La Roche-en-Ardenne (Cielle)
210 000 €
Référence: 5326787
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 750.53 m²
Surface habitable: 116.22 m²
Surface du terrain: 850 m²
Superficie du bâtiment: 99.47 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide propriété 4 façades aux vastes volumes et haut potentiel nichée dans le village prisée de Cielle (La Roche-en-Ardenne).
Au caractère d'ancienne fermette, cette maison, érigée avant 1850, vous propose une superficie totale de 248m² pouvant accueillir toute votre créativité. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine, une salle-à-manger avec poêle à bois, deux granges avec porte cochère et une remise à l'extérieur. Au premier étage, partiellement rénové, deux chambres, une salle-de-douche un vaste living de 31m² accompagné d'un poêle à bois Dan Skan accessible par le rez-de-chaussée et un magnifique volume à aménager selon votre guise. Au dernier étage, un second salon et un grenier de rangement. Cerise sur le gâteau... un jardin orienté sud-ouest offrant une vue à couper le souffle sur la vallée !
Au niveau technique: poêles à bois, châssis simple vitrage bois (2 velux en double vitrage PVC), toiture isolée en sous-toiture (3/4), boiler thermodynamique de 150L, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 247€ (possibilité de droits réduits) !
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=TOjCWovnmUY
PEB n°: 20230627004061 - PEB: G - Espec: 575 kWh/m².an - Etotale: 62.970 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle au bois
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Quartier calme
En chiffres
Largeur front de rue: 13.19 m
Surface bâtie: 99.47 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 13.19 m
- Chambre à coucher 1:9.31 m2
- Chambre à coucher 2:16.07 m2
- Hall d'entrée:31.21 m2
- Cuisine:12.66 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Pas applicable
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Cave à vins
voorzieningen gehand.
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 247€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 62970 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 9
E total (Kwh/an): 575 Kwh/an
PEB code unique: 20230627004061