LA ROCHE-EN-ARDENNE (CIELLE)
Maison
7 Chemin des Emontys B-6980 La Roche-en-Ardenne (Cielle)
215 000 €
Référence: 5512858
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 4936.1 m²
Surface habitable: 112.26 m²
Surface du terrain: 5048.36 m²
Superficie du bâtiment: 112.26 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique chalet de plain-pied situé dans un cadre idyllique et exclusif dans le village de Cielle (La Roche-en-Ardenne) !
Construite avec d'excellents matériaux en recul de la rue sur une parcelle d'environ 50 ares, cette propriété vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur la Vallée.
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour grâce à sa large baie vitrée et son poêle à bois, un espace salle-à-manger avec cuisine ouverte équipée orné de son poêle à pellets, une salle-de-douche entièrement rénovée en 2023 avec douche, évier et un espace buanderie avec WC. L'aile gauche du chalet peut être transformée selon vos désirs en 2 voire 3 chambres.
Les extérieurs sont composés d'un spacieux jardin avec bois et prairie. Le tout orientés sud-ouest pour profiter chaque jour du coucher de soleil !
Au niveau technique: possibilité de s'y domicilier !, poêles à bois et pellets, toiture en pente isolée par 20cm de laine de bois, vide ventilé, châssis double vitrage bois entretenus, boiler de 150L et RC : 414€ (possibilité de droits réduits) !
Vous êtes à la recherche d'un bien dans écrin de verdure ? Alors cette propriété sera certainement vous convaincre d'y déposer vos valises !
Envie de visiter : 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
Vidéo de présentation: https://www.youtube.com/watch?v=4yhPnLvHA8s
PEB n°: 20170413018420 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 47.382 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1983
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 5
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Surface bâtie: 112.26 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:28.86 m2
- Hall d'entrée:24.03 m2
- Cuisine:12.53 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Annexe
Equipement intérieur
Feu ouvert
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
geventileerde ruimte
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 414€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47382 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 378 Kwh/an
PEB code unique: 20170413018420