HOUFFALIZE (DINEZ)
Villa jumelée
36 Dinez B-6660 Houffalize (Dinez)
299 000 €
Référence: 5876921
Catégorie: Villa jumelée
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 1329.96 m²
Surface habitable: 229.81 m²
Surface du terrain: 1490 m²
Superficie du bâtiment: 160.04 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique villa située dans le paisible village de Dinez (Houffalize) !
Cette propriété construite sur une parcelle de 1.490m² propose de magnifiques volumes pouvant accueillir votre futur cocon familial !
Entourée de champs et de forêts tout en étant à quelques minutes de la E25, d'une superficie habitable de 230m², elle se compose comme suit :
Au RDC, un hall d'entrée, un lumineux séjour de 29m² accompagné d'un poêle à pellets, une cuisine ouverte et équipée disposant d'un ilot central et une buanderie. Accessible par la cuisine, le jardin orienté sud-est sera parfait pour profiter de l'air de la campagne et d'un ensoleillement toute la journée ! Egalement, 2 chambres de 15 et 16m² et une SDB (douche à l'italienne, WC, évier et bain). Possibilité de profession indépendante/libérale.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres allant de 23 à 42m². La plus grande chambre destinée à être une chambre parentale, offre la possibilité d'y installer une salle-d'eau complémentaire et donne accès à un grenier (situé au même niveau que la chambre) pouvant être aménagé.
La propriété propose aussi un vaste garage, 6 emplacements extérieurs et de splendides caves de 160m² réparties sous toute la propriété.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout (chaudière Wolf de 2022), poêle à pellets, électricité bi-horaire, châssis triple vitrage PVC de 2022, toiture en ardoises naturelles isolée en sous-toiture (2021-2022) et PEB: B !
Vous êtes à la recherche d'un bien au sein d'un cadre naturel ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240103005274 - PEB: B - Espec: 113 kWh/m².an - Etotale: 80.662 kWh/an
"Faire offre à partir de 299.000€ - Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1993
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 6
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
Type d'environnement: Boisé
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 11.06 m
Surface bâtie: 160.04 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11.06 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:14.65 m2
- Chambre à coucher 2:16.19 m2
- Chambre à coucher 3:25.25 m2
- Chambre à coucher 4:23.44 m2
- Chambre à coucher 5:41.67 m2
- Hall d'entrée:29.01 m2
- Cuisine:16.14 m2
- Toilette 1:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 800€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 80662 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 33
E total (Kwh/an): 113 Kwh/an
PEB code unique: 20240103005274