HALANZY (AIX-SUR-CLOIE)
Bel-étage
59 Rue Claie B-6792 HALANZY
495 000 €
Référence: 345346096
Catégorie: Bel-étage
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 189.46 m²
Surface du terrain: 403 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une propriété récente nichée dans une rue sans issue au cœur du bucolique village de Aix-sur-Cloie !
Cette maison construite en 2019 bénéficie d'un magnifique PEB: A, proposant une technicité optimale et une superficie totale de 226m², vous n'aurez qu'à déposer vos valises dès votre arrivée !
Entrant par son hall d'entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée un local technique, une buanderie et un spacieux garage pour 2 voitures avec accès au jardin.
Au 1er étage, profitez du lumineux séjour à l'atmosphère cosy, une cuisine ultra-moderne totalement équipée avec un espace buanderie, WC indépendant et pièce polyvalente pouvant servir de bureau. Le tout donnant sur ses extérieurs composés d'une jolie terrasse accompagnée d'un jardin à l'abri des regards (accès par le passage latéral gauche également).
Au 1er étage, le vaste hall de nuit dessert 3 chambres aux agréables volumes dont une parentale avec espace dressing, un débarras et une salle-de-bain avec douche à l'italienne, bain et double évier.
Technicité au rendez-vous : PEB : A !, 3 emplacements extérieurs, chauffage central au gaz (au sol), possibilité poêle à bois/pellets, électricité conforme jusqu'en 2045, châssis triple vitrage PVC, toiture en ardoises naturelles isolée au sol et en sous-toiture, façades isolées, ventilation double flux, système d'alarme, volets électriques, adoucisseur d'eau, garage avec porte télécommandée et RC de 876€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20200129501533 - PEB: A - Espec: 79 kWh/m².an - Etotale: 18.273 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AC59A - PEB.pdf
- AC59A - Rapport électrique (conforme).pdf
- AC59A - Plan 1er étage.jpg
- AC59A - Plan 2ème étage.jpg
- AC59A - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2019
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 7.19 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:36.85 m2
- Hall d'entrée:12.91 m2
- Débarras:4.88 m2
- Buanderie:11.7 m2
- Living:35.23 m2
- Toilette 1:1.76 m2
- Buanderie:6.8 m2
- Bureau:5.62 m2
- Cuisine équipée:14.91 m2
- Hall d'entrée:11.19 m2
- Chambre à coucher 1:14.32 m2
- Chambre à coucher 2:17.53 m2
- Chambre à coucher 3:16.97 m2
- Hall de nuit:11.05 m2
- Salle de bains 1:13.17 m2
- Débarras:3.73 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 876€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 18273 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 16.7
E total (Kwh/an): 79 Kwh/an
PEB code unique: 20200129501533