HABAY(MARBEHAN)
Maison
5 Rue des Anglières B-6724 HABAY
179 000 €
Référence: 345346437
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 133.16 m²
Surface du terrain: 489 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une sublime maison pleine de potentiel au coeur de Marbehan (Habay) !
Cette propriété de caractère aux multiples possibilités d'aménagements et à rénover, vous propose une superficie totale de 234m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux hall d'entrée desservant un living, un salon, un espace cuisine et une partie annexe à rénover donnant sur la terrasse et le magnifique jardin.
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres et une salle-de-bain.
Au dernier étage, un grenier totalement aménageable de 61m² offrant une créativité sans limite !
Cerise sur le gâteau... cette propriété profite d'un jardin avec accès par le coté !
D'un point de vue technique : Châssis simple vitrage bois, toiture en ardoises naturelles, liaison au réseau d'égouttage, chaudière de 2006 et revenu cadastral de 473€ !
Vous êtes à la recherche d'une maison unifamiliale ou d'un bien d'investissement ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20251009030364 - PEB: E - Espec: 414 kWh/m².an - Etotale: 78.536 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Vitrage simple
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:19.24 m2
- Living:15.4 m2
- Salle à manger:11.52 m2
- Cuisine:15.24 m2
- Buanderie:11.04 m2
- Hall de nuit:10.45 m2
- Chambre à coucher 1:21.9 m2
- Chambre à coucher 2:22.74 m2
- Salle de bains 1:6.63 m2
- Hall de nuit:4.35 m2
- Grenier:10.17 m2
- Grenier:46.47 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 473€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): -
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 78536 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 102
E total (Kwh/an): 414 Kwh/an
PEB code unique: 20251009030364