HABAY(HABAY-LA-VIEILLE)
Maison
7 Rue du Maupassage B-6723 HABAY
560 000 €
Référence: 345346355
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 218.04 m²
Surface du terrain: 1558 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété idéalement située dans le village d'Habay-la-Vieille !
Dès votre arrivée, une allée privative mène à la maison avec son portail électrique et offre plusieurs emplacements de parking extérieurs et un garage.
À l'intérieur, les volumes surprennent par leur générosité. Le séjour de 49m² prolongé par un jardin d'hiver avec store extérieur, forme un espace de vie chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La salle-à-manger attenante et la cuisine fonctionnelle complètent harmonieusement ce niveau.
Une salle de jeux et une chambre se trouvent au rez-de-chaussée. La chambre propose 16m² avec sa salle-de-bain, qui vous permettra de profiter d'une vraie vie de plain-pied.
L'étage réserve un petit salon/salle de jeux, 3 grandes chambres allant de 19 à 24m², ainsi qu'une seconde salle-de-bain avec douche, évier et WC. Une configuration qui offre la flexibilité de répondre à tous les besoins d'une famille : chambres d'enfants, espaces de loisirs ou pièces dédiées au travail.
Le jardin, vaste et agréable, invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, se détendre ou recevoir en extérieur.
Autre atout majeur : la maison est saine et habitable immédiatement, tout en vous laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle sans devoir tout transformer. Un équilibre parfait entre confort actuel et potentiel d'aménagement.
Au niveau technique: PEB : C !, chauffage central mazout (chaudière Viessmann et boiler électrique de 200L), poêle à pellet de 2023, châssis double vitrage PVC, volets manuels partout, toiture en ardoise naturelles isolée en sous-toiture (laine de verre) et revenu cadastral : 903€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240416029910 - PEB: C - Espec: 242 kWh/m².an - Etotale: 59.633 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1993
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:49.2 m2
- Cuisine équipée:5.84 m2
- Salle à manger:19.84 m2
- Hall d'entrée:6.72 m2
- Salle de bains 1:8.46 m2
- Chambre à coucher 1:16.24 m2
- Chambre à coucher 2:12.86 m2
- Garage:17.97 m2
- Chambre à coucher 3:18.98 m2
- Chambre à coucher 4:20.7 m2
- Chambre à coucher 5:23.85 m2
- Salle de bains 1:11.44 m2
- Hall de nuit:13.05 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 903€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 59633 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 60
E total (Kwh/an): 242 Kwh/an
PEB code unique: 20240416029910