HABAY
Maison
86 Rue de Luxembourg B-6720 HABAY-LA-NEUVE
495 000 €
Référence: 345345977
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 144 m²
Surface du terrain: 5395 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une spacieuse villa 4 façades en plein coeur d'Habay-la-Neuve !
Construite en 1988 à proximité de toutes les commodités (école, bus, magasins, ...) et l'autoroute en direction du Grand-Duché de Luxembourg, cette maison vous propose une superficie totale de 244m² sise sur une parcelle arborée d'environ 54 ares !
Entrant par son hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour orné de son poêle à bois menant vers sa cuisine équipée avec accès à la terrasse et son vaste jardin.
Également une buanderie pouvant être adaptée en chambre et WC indépendant.
Au 1er étage, vous profiterez d'un hall de nuit desservant 4 chambres et une salle-de-bain.
Sous toute la superficie de la maison, accessible par le passage latéral droit, un double garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace atelier, une cave de rangement et une chaufferie.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'un joli jardin arboré orienté plein sud à l'abri de tous les regards !
Au niveau technique : Chauffage central mazout avec chaudière Saint-Roch entretenue, poêle à bois, électricité bi-horaire (conforme le jour de l'acte), DV bois et PVC (2020), toiture en tuiles béton isolée, façades en double mur
et liaison au réseau d'égouttage.
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' profitant de calme tout en étant idéalement située ? Alors cette propriété saura vous convaincre d'y commencer une nouvelle vie !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20210408007423 - PEB: E - Espec: 374 kWh/m².an - Etotale: 45.301 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1988
Nombre de garage: 3
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 4
Parking(s) extérieur (nombre): 10
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:16 m2
- Living:34 m2
- Buanderie:16.5 m2
- Hall d'entrée:8 m2
- Toilette 1:2 m2
- Salle de bains 1:9.5 m2
- Chambre à coucher 1:11 m2
- Chambre à coucher 2:10.5 m2
- Chambre à coucher 3:13 m2
- Chambre à coucher 4:15 m2
- Hall de nuit:9 m2
- Cave:34 m2
- Garage:66 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1001€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 45301 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 93
E total (Kwh/an): 374 Kwh/an
PEB code unique: 20210408007423