HABAY (RULLES)
Maison
8 Rue de Gobémont B-6724 HABAY
275 000 €
Référence: 345345871
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 117.09 m²
Surface du terrain: 571 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété située dans le bucolique village de Rulles (Habay) !
Cette maison vous propose une superficie totale de 262m² sise sur une parcelle de 571m² où le calme règne toute l'année !
Entrant par son sas d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse cuisine équipée, un living et sa salle-à-manger orné de son poêle à pellet, un WC indépendant, une buanderie et une salle-de-bain !
Au 1er étage, un hall de nuit desservant 3 jolies chambres, un bureau et un WC indépendant.
Au dernier étage, un grenier de rangement de 16m² est également présent.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs sont composés d'une terrasse récente suspendue et d'un beau jardin avec vue sur les arbres. Le tout est orientés plein Est pour profiter du soleil quotidiennement !
Au niveau technique: PEB: C !, 14 panneaux photovoltaïques, chauffage central avec chaudière à mazout de 2020 et entretenue chaque année, poêle à pellet, châssis double vitrage PVC, toiture en bon état et isolée en sous-toiture, grenier de rangement et RC : 404€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20170225003766- PEB: C - Espec: 243 kWh/m².an - Etotale: 53.340 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- RG8 - PEB.pdf
- RG8 - Rapport électrique maison (conforme) - RGPD.pdf
- RG8 - Rapport électrique panneaux (conforme) - RGPD.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1935
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Largeur front de rue: 13.41 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine équipée:15.72 m2
- Living:28.93 m2
- Buanderie:8.26 m2
- Toilette 1:1.2 m2
- Salle de bains 1:7.18 m2
- Bureau:9.08 m2
- Chambre à coucher 1:14.78 m2
- Chambre à coucher 2:12.83 m2
- Chambre à coucher 3:12.41 m2
- Hall de nuit:5.6 m2
- Toilette 2:1.02 m2
- Grenier:16.32 m2
- Garage:39 m2
- Cave:89.05 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 404€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53340 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 219
E total (Kwh/an): 243 Kwh/an
PEB code unique: 20170225003766