HABAY (ORSINFAING)
Maison
7 Rue du Piqua B-6724 HABAY
269 000 €
Référence: 345346023
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 192 m²
Surface du terrain: 880 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante ancienne ferme située dans le paisible village d'Orsinfaing (Habay) !
S'étendant sur une superficie habitable de 192m², cette propriété offre un espace généreux que vous pourrez aménager selon vos souhaits.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à un espace cuisine et un séjour aux planchers et poutres apparentes qui conservent toute l'authenticité de cette battisse. Ainsi qu'un WC indépendant. La partie arrière, accessible par le côté gauche de la propriété propose une seconde cuisine avec un joli séjour !
Au 1er étage, 4 spacieuses chambres sont idéales pour créer des espaces de repos personnalisés, dont une avec une douche privative. Ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, WC et évier à remettre au goût du jour.
Située sur un terrain de 880m², la propriété comprend une vaste arrière-cour, un beau jardin arboré, des greniers aménageables ainsi qu'un garage.
Niveau technique: Chauffage central au mazout, châssis double vitrage en PVC et bois, évacuation tout à l'égout, toiture en ardoises naturelles de 2005, caves et revenu cadastral 619€ !
Vous êtes à la recherche d'une maison que vous pourrez transformer en havre de paix au cœur de la campagne verdoyante ? Ne manquez pas cette opportunité !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474 23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250416030610 - PEB: E - Espec: 350 kWh/m².an - Etotale: 102.899 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- OP7 - Rapport électrique (tableau 1) - RGPD.pdf
- OP7 - Rapport électrique (tableau 2) - RGPD.pdf
- OP7 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1900
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Double vitrage (type): Bois à l'arrière
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8 m2
- Cuisine:16.5 m2
- Cuisine:14 m2
- Living:25 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Living:19 m2
- Toilette 2:3 m2
- Hall d'entrée:8 m2
- Cave:14 m2
- Garage:15 m2
- Grenier:33 m2
- Grenier:33 m2
- Chambre à coucher 1:12 m2
- Salle de douche:3.5 m2
- Chambre à coucher 2:20 m2
- Hall de nuit:8 m2
- Salle de bains 1:5 m2
- Chambre à coucher 3:17 m2
- Chambre à coucher 4:16.5 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone agricole
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 619€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 102899 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 86
E total (Kwh/an): 350 Kwh/an
PEB code unique: 20250416030610