HABAY (MARBEHAN)
Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
25-27 Grand'Rue B-6724 Habay (Marbehan)
389 000 €
Référence: 6003705
Catégorie: Immeuble de rapport - usage mixte résidentiel
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface du jardin: 352.84 m²
Surface habitable: 468.33 m²
Surface du terrain: 652 m²
Superficie du bâtiment: 299.16 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de commerce emblématique située au cœur du village de Marbehan (Habay) !
Idéalement située sur le rond point principal, à 300m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, elle vous offrira une visibilité commerciale incroyable en plus d'une maison avec terrasse accompagné de son jardin où vous pourrez commencer une exploitation commerciale en toute tranquillité !
Pour la partie commerciale : au RDC vous disposerez d'un vaste espace de 141m² bénéficiant d'une large vitrine, 2 bureaux (dont 1 avec entrée séparée) avec espace WC. Au 1er étage, accessible par de larges escaliers, vous découvrirez un plateau de 109m² répartit en 4 pièces distinctes. Finalement, le dernier étage pouvant servir d'espace de stockage ou être transformé en plateau commercial complémentaire.
Pour la partie privée (accessible par le commerce ou par le jardin) : au RDC, vous profiterez d'un séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, buanderie, WC et salle-de-douche. Au 1er étage, 3 belles chambres et salle-de-bain et pour finir un grenier aménagé en chambre.
Cerise sur le gâteau... À gauche du bâtiment du principal, vous bénéficierez d'un bâtiment supplémentaire de 43m² pouvant être aménagé selon vos désirs. Maison, commerce, bien d'investissement, ... ou une possibilité d'ouverture pour connecter les 2 bâtiments.
Au niveau technique : chaudière Viessman entretenue, poêle à bois, liaison aux égouts, châssis DV bois et PVC, toiture en ardoises, Eternit et derbigom (2017), alarme (n°27), emplacements extérieurs et 3 caves !
Vous êtes à la recherche d'une situation idéale pour implanter votre commerce et profiter par la même occasion d'un espace de vie ? Alors, contactez-nous !
PEB (maison) : n°: 20231208009942 - PEB: E - Espec: 378 kWh/m².an - Etotale: 93.336 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- MGR27 - Plan 1er etage (25-27).jpg
- MGR27 - Plan Rez-de-chaussee (25-27).jpg
- MGR27 - Plan Rez-de-chaussee (29).jpg
- MGR27 - Plan sous-sol (25-27).jpg
- MGR27 - Rapport electrique (27) - RGPD.pdf
- MGR27 - PEB (27).pdf
- Livret - Grand'Rue 27 - 6724 Marbehan (Habay).pdf
Bâtiment
Année de construction: 1899
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Chauffage (type): Poêle au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Campagne
En chiffres
Largeur front de rue: 28.9 m
Surface bâtie: 299.16 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 28.9 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:13.79 m2
- Chambre à coucher 2:13.26 m2
- Chambre à coucher 3:16.46 m2
- Hall d'entrée:29.68 m2
- Cuisine:14.7 m2
- Bureau:38.1 m2
- Toilette 1:
- Toilette 2:
- Toilette 3:
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement intérieur
Feu ouvert
Alarme
Cave à vins
Détecteur incendie
Buanderie
voorzieningen gehand.
dubbele beglazing
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 2109€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, non-conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 93336 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 94
E total (Kwh/an): 378 Kwh/an
PEB code unique: 20231208009942