HABAY (MARBEHAN)
Maison
49 Grand'Rue B-6724 MARBEHAN
275 000 €
Référence: 345345875
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 185 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété située au coeur du village de Marbehan (Habay)!
Idéalement située, à 450m de la gare et des grands axes reliant les villages avoisinants, cette propriété avec une superficie habitable de 185m² se compose comme suit :
Entrant par le vaste hall d'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez un magnifique séjour de 33m² orné de ses poêles à pellets et bois. Une lumineuse cuisine équipée de 16m². Également, une spacieuse buanderie équipée d'une première salle de bain avec douche, donnant accès à ses extérieurs !
Au 1er étage, 2 spacieuses chambres de 16 et 24m² (grande chambre divisible en 2). Et une seconde salle-de-bain équipée, double évier, d'une baignoire et d'une douche.
Au dernier étage, une dernière chambre de 30m² et un grenier de rangement de 10m² !
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' vous fera profiter d'un jardin orienté plein sud et d'une terrasse à l'abri des regards.
D'un point de vue technique: PEB : C !, chauffage par poêles, cave de 15m², poêles à pellets récent et bois (tubage 2023), châssis double vitrage PVC, volets partout, liaison au réseau d'égouttage, toiture en parfait état en ardoises naturelles de 2005 et isolée, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2048 !) et revenu cadastral de 483€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien avec de jolis volumes que vous pourrez aménager selon vos souhaits ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20241226007445 - PEB: C - Espec: 236 kWh/m².an - Etotale: 49 522 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1915
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Double vitrage: Oui
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Poêle à granulés
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:16 m2
- Hall d'entrée:8 m2
- Buanderie:30 m2
- Living:33 m2
- Chambre à coucher 1:16 m2
- Hall de nuit:6 m2
- Chambre à coucher 2:24 m2
- Salle de bains 2:7 m2
- Chambre à coucher 3:30 m2
- Grenier:10 m2
- Cave:15 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 483€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 49522 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 11
E total (Kwh/an): 236 Kwh/an
PEB code unique: 20241226007445